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Gruuthusestraat 25, 8700 Tielt

Maison à Tielt
151 m² habitables
127 m² terrain
4 chambres
€229.000

Gruuthusestraat 25 - 8700 Tielt - Deze gerenoveerde stadswoning is gelegen in het centrum van Tielt, op wandelafstand van diverse supermarkten, openbaar vervoer, scholen etc. Een vlotte verbinding is verzekerd dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen. Er is parkeergelegenheid in de straat voorzien.
We betreden de woning via de inkomhal, die ons rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige en lichtrijke woonkamer, die is opgesplitst in een aparte leef- en eetruimte. Vervolgens komen we terecht in de geïnstalleerde keuken, voorzien van een gasfornuis met dampkap, een ingebouwde koelkast en een oven. Hierachter bevindt zich de badkamer, die werd uitgerust met een badkamermeubel met enkele wastafel, een ingebouwde douche en toilet. Hier is eveneens een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
De eerste verdieping van de woning telt drie volledig afgewerkte slaapkamers.
Via de vaste trap kan je de zolder bereiken, die tevens als bijkomende slaapkamer kan omgebouwd worden.
Een van de grote troeven van deze woning is de zongerichte binnenkoer die we rechtstreeks vanuit de inkomhal kunnen bereiken. Het tuinhuis zorgt voor meer dan voldoende bergruimte en kan evengoed dienst doen als hobbyruimte.
Aarzel niet om een vrijblijvend plaatsbezoek aan te vragen!

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 482 biens vendus ou retirés à Tielt (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Tielt (8700) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis septembre 2021. Le dernier prix demandé était de € 229.000, soit ± € 1.517 par m². Le bien offre une surface habitable de 151 m², 4 chambres, un terrain de 127 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 544. Le label PEB est D (325 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 229.000
Type
Maison
Habitable
151 m²
Terrain
127 m²
Prix/m²
€ 1.517
PEB
325 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.077 → € 11.342
Économiquement optimal
€ 18.553 → € 29.160
Ambitieux
€ 30.053 → € 52.160
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 256.201 → € 266.808

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 544
Référence
6113320210920190232
Code agence
TIE2021040
Certificat PEB
20140222-0001540297-00000003-3
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
jaagent
Citation lancée
neeagent
Droit de préemption
neeagent
Permis de lotir
neeagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/07/2026 Immo Francois €215.000
20/09/2021 Immo Francois €229.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Gruuthusestraat 25, 8700 Tielt

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte
Permis accordé · à 40 m · introduit le 15-01-2024 · Tielt
Entreprise CEJO
Permis accordé · à 55 m · introduit le 06-09-2024 · classe 3 · Tielt
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden
Permis accordé · à 55 m · introduit le 06-09-2024 · Tielt
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging
Permis accordé · à 97 m · introduit le 13-03-2024 · Tielt
Lotissement Nieuwe verkaveling
Permis accordé · à 195 m · introduit le 23-12-2024 · Tielt
Commerce Wijzigen van een vergund kleinhandelsbedrijf of handelsgeheel
Permis accordé · à 271 m · introduit le 29-05-2024 · Provincie West-Vlaanderen

Dossiers de 2024. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 49.075 kWh/an (brut ± € 4.908/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 6113320210920190232.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : nee.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 544 euros.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.517 euros par m².
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 229.000 euros.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 151 m².

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(356)€ 277.500€ 199.063 – € 366.875
(38)€ 204.750€ 169.375 – € 272.500
(257)€ 251.655€ 176.250 – € 323.592
(99)€ 398.000€ 308.811 – € 505.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 300.000€ 158.500
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Tielt : € 173.750 (2010Q1) → € 290.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 394 ventes enregistrées : 356 maisons et 38 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt (codes postaux 8700, 8760), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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