Gruuthusestraat 9, 8700 Tielt
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Gruuthusestraat 9 - 8700 Tielt - Grondig vernieuwde, instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers én stadstuin nabij centrum Tielt!
Ligging: TOPligging nabij centrum Tielt, op wandelafstand van de markt, bakkers, slagers, winkels, park, …
Indeling:
Gelijkvloers: we betreden de woning via de aparte inkomhal (3,1 x 4,3m). De inkomhal wordt deels gebruikt als (fietsen)berging en kan omgevormd worden tot garage. Links vinden we de ruime woonkamer (3,4 x 8,8m) met zithoek, eetplaats en grote raampartijen. Deze zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend vinden we de keuken (3,1 x 4,3m) met ontbijthoek. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak.
Verdieping 1: via de nachthal bereiken we de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 ruime slaapkamers, resp. v. 3 x 4,2m; 3,1 x 3,4m en 3,2 x 3,4m. Daarnaast vinden we de badkamer (4 jaar geleden volledig vernieuwd) met een inloopdouche, enkel wastafelmeubel en toilet. Hier is er ook de voorziening voor wasmachine en droogkast. Tevens is er nog een ruime berging/dressing.
Verdieping 2: de tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en geeft toegang, via de nachthal, tot de 4e slaapkamer (3,9 x 6,6m). Daarnaast vinden we de nog verder af te werken badkamer met toilet en voorziening voor wastafelmeubel en douche. Er is ook nog een aparte bergruimte.
Stadstuin: achteraan vinden we de onderhoudsvriendelijke en zongerichte stadstuin met nieuw aangelegd terras.
PLUSPUNTEN:
- TOPligging: nabij centrum Tielt;
- De woning werd recent grondig gerenoveerd;
- 4 ruime slaapkamers;
- Heel energiezuinige woning (EPC 215 kWh/m²).
Baisses de prix dans cette commune
Sur 482 biens vendus ou retirés à Tielt (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Tielt (8700) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 85 m², une surface habitable de 185 m². Le bien date de 1933. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 49.500. En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est C (215 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.346 par m².
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Caractéristiques
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Gruuthusestraat 9, 8700 Tielt
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Situation & quartier
Gruuthusestraat 9, 8700 Tielt
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (356) | € 277.500 | € 199.063 – € 366.875 |
| (38) | € 204.750 | € 169.375 – € 272.500 |
| (257) | € 251.655 | € 176.250 – € 323.592 |
| (99) | € 398.000 | € 308.811 – € 505.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 394 ventes enregistrées : 356 maisons et 38 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt (codes postaux 8700, 8760), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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