Van Audenhovestraat 12, 3300 Tirlemont
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Van Audenhovestraat 12 - 3300 Tirlemont - Gerenoveerde halfopen bebouwing op 12a 30ca in Wulmersum, deelgemeente van Tienen. Rustig gelegen, nabij openbaar vervoer en invalswegen, op 10 min van centrum Tienen en 5 min van snelweg E40.
Gelijkvloers: inkomhal, living, eetkamer, keuken (dampkap, gasfornuis, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser), wasruimte en toilet. Bijgebouw bruikbaar als veranda/polyvalente ruimte met een extra stockageruimte. Er is ook een groot, west-georiënteerd terras van 70m².
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet)
Tweede verdieping: volledig afgewerkt met 2 extra slaapkamers en stockageruimte.
De woning is ook onderkelderd, heeft een aparte garage en er is een groot tuinhuis.
EPC-label C, geen renovatieverplichting! Dakisolatie 8 cm, HR-glas, driedubbele beglazing, muurisolatie. Centrale verwarming op gas, warm water via boiler op CV. Enkele kamers zijn voorzien van aircoheaters. 15 zonnepanelen met 3.450 Wp, groene stroomcertificaten niet inbegrepen. Er is ook een regenwaterput.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Tirlemont (3300) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 1.797 par m². Le bien date de 1934. Le label PEB est C (295 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 861. Le bien dispose de une surface habitable de 222 m², un terrain de 1.230 m². En ligne depuis février 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Van Audenhovestraat 12, 3300 Tirlemont
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Van Audenhovestraat 12, 3300 Tirlemont
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tirlemont sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 540 ventes enregistrées : 391 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tirlemont, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.217 biens vendus ou retirés à Tirlemont (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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