Van Audenhovestraat 12, 3300 Tienen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tienen:
Van Audenhovestraat 12 - 3300 Tienen - Gerenoveerde halfopen bebouwing op 12a 30ca in Wulmersum, deelgemeente van Tienen. Rustig gelegen, nabij openbaar vervoer en invalswegen, op 10 min van centrum Tienen en 5 min van snelweg E40.
Gelijkvloers: inkomhal, living, eetkamer, keuken (dampkap, gasfornuis, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser), wasruimte en toilet. Bijgebouw bruikbaar als veranda/polyvalente ruimte met een extra stockageruimte. Er is ook een groot, west-georiënteerd terras van 70m².
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet)
Tweede verdieping: volledig afgewerkt met 2 extra slaapkamers en stockageruimte.
De woning is ook onderkelderd, heeft een aparte garage en er is een groot tuinhuis.
EPC-label C, geen renovatieverplichting! Dakisolatie 8 cm, HR-glas, driedubbele beglazing, muurisolatie. Centrale verwarming op gas, warm water via boiler op CV. Enkele kamers zijn voorzien van aircoheaters. 15 zonnepanelen met 3.450 Wp, groene stroomcertificaten niet inbegrepen. Er is ook een regenwaterput.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds februari 2024. Het pand dateert uit 1934. Het EPC-label is C (295 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 861. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 1.797 per m². Het pand beschikt over een perceel van 1.230 m², een bewoonbare oppervlakte van 222 m².
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Van Audenhovestraat 12, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Van Audenhovestraat 12, 3300 Tienen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tienen?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.217 afgeronde aanbiedingen in Tienen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tienen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.