Tolbareel 72, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze royale EGW is gesitueerd in een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat en zit genesteld op een perceel van ongeveer 245m². De woning beschikt over een prachtige tuin en is toegankelijk via een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met een aparte studeer- of werkkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote, landelijk ogende keuken die uitkomt op het terras en de tuin. De eerste verdieping biedt een aparte wasruimte en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Via één van deze slaapkamers is de zolderkamer toegankelijk via een trap. Wees er snel bij om een afspraak te maken, om niet TE LAAT te zijn!
Description de l'agent immobilier
Tolbareel 72 - 2930 Brasschaat - Gelegen in een rustige woonwijk in een doodlopende straat vindt u deze ruime EGW met mooie tuin op een perceel van ca. 245m². Men betreedt de woning via een inkomhal en komt zo in een ruime leefruimte met aparte bureau of werkkamer. Aansluitend aan de woonkamer komt men in een ruime, landelijk ingerichte leefkeuken welke doorgang verleent naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping is er een aparte wasberging voorzien als ook bevindt zich hier de badkamer met ligbad met douche, toilet en lavabomeubel. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en geschikt als tweepersoonskamer. Via één van deze slaapkamers heeft men doorgang via een trap naar de zolderkamer. Boek snel uw afspraak en kom zeker niet TE LAET!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 398.000 à € 384.000 (-4%). Le bien dispose de une surface habitable de 164 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 384.000, soit ± € 2.341 par m². En ligne depuis septembre 2023. Le label PEB est C (294 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Tolbareel 72, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Tolbareel 72, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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