Van de Wervelaan 38, 2290 Vorselaar
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Van de Wervelaan 38 - 2290 Vorselaar - Gunstig gelegen OB met 4 slpks op een perceel van 7a53ca
De woning is een zeer gunstig gelegen op wandelafstand van scholen, het centrum van Vorselaar, winkels, de dreef van zomerlinde bij Kasteel de Borrekens, ... Tevens zijn de verbindingswegen vlot te bereiken.
Indeling: Leefruimte, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, veranda, toilet, berging, kelder, zolder, garage en tuin.
Beschrijving: We betreden de woning en komen terecht in een gezellige leefruimte ingedeeld met eet - en zithoek. Verder door komen we tot bij de keuken voorzien van ijskast, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat en dampkap. De keuken geniet van veel natuurlijk lichtinval en geeft doorgang naar de veranda door middel van een schuifraam. De veranda met zicht op de tuin geeft op haar beurt toegang naar de berging/technische ruimte/wasplaats die tevens verbonden is met de hal. De hal komt uit op de badkamer met ligbad, een apart toilet en de trap naar boven. De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers. Ten slotte bieden de kelder en zolder de nodige stockageruimte. Om dit geheel compleet te maken zijn er nog een grote tuin, garage, schuur en overdekt terras aanwezig.
Extra: - Zonnepanelen met thuisbatterij (2022)- EPC: 346 kWh/m²/jaars- Bewoonbare opp: 187 m²
Données clés de ce bien
Ce maison à Vorselaar (2290) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2023. Il a été rénové en 1981. Il compte un terrain de 753 m², 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 187 m². Le label PEB est D (346 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 2.134 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 435.000 à € 399.000 (-8%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Van de Wervelaan 38, 2290 Vorselaar
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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