Groenstraat 17, 2290 Vorselaar
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Groenstraat 17 - 2290 Vorselaar - Ligging:
Gelegen net buiten de dorpskern van Vorselaar in een groene, bosrijke omgeving en met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, openbaar vervoer, omliggende gemeenten en autostrades E34 en E313.
Omschrijving:
Deze ruime vrijstaande woning werd in 1991 opgetrokken met zeer degelijke materialen en vinden we terug in het groene Vorselaar. De laagbouw woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en daarnaast een bureauruimte dewelke ook als kinderkamer gebruikt kan worden. Als we doorlopen komen we terecht in de grote leefruimte bestaande uit een zithoek met ingebouwde houtkachel en een eetgedeelte. Wat meteen opvalt is de vele lichtinval die er is door de grote raampartijen en het zicht over het terras en de tuin. Vervolgens treffen we de grote, aparte keuken met ook een eetgedeelte. Via de nachthal treffen we 3 ruime slaapkamers, een aparte berging met wasplaats, een badkamer met douche, toilet en ligbad en de inpandige garage met elektrische poort. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en er is ook een grote, droge kelder aanwezig.
Een grote troef is het prachtig zuidwest geörienteerd hoekperceel van 1155m² met grastuin, aangelegd terras en er is ook een carport met aansluitend een tuinberging aanwezig.
Momenteel heeft de woning een EPC score van E maar dit kan mits kleine en relatief goedkope inspanningen snel richting een score C of B gaan (omschakelen naar CV aardgas extra isolatie zoldervloer).
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Vorselaar (2290), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 2.237 par m². Il comprend 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 190 m², un terrain de 1 m². Le label PEB est E (423 kWh/m²). En ligne depuis juin 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Groenstraat 17, 2290 Vorselaar
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Situation & quartier
Groenstraat 17, 2290 Vorselaar
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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