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Victor Marchandstraat , 1560 Hoeilaart

Maison archivé à Hoeilaart
476 m² habitables
2047 m² terrain
6 chambres
2 salles de bain
€1.600.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Victor Marchandstraat - 1560 Hoeilaart - Au cœur de Hoeilaart avec accès rapide à la gare et aux grands axes : Ravissante maison de serriste de 1920 entièrement rénovée tant au niveau technique et esthétique. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares 43 en zone de parc avec étangs, espace de jardin, verger et sous bois et dispose de 476m² habitables disposés comme suit :
Au rez de chaussée, spacieux hall d'entrée, réceptions de 58m² avec feu ouvert, salon TV, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, buanderie et vestiaire.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 5 chambres spacieuses et salle d'eau. Au deuxième étage, 6ième chambre avec coin salon, salle de douche et grenier aménageable.
En extérieur, nombreux emplacements de parkings dont 2 sont couverts, atelier et terrasse couverte, grand hangar de stockage dissimulé dans la verdure.
PEB n°202305160002894100 classe C - Pour amateurs de charme et d'espace de parc.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Hoeilaart (1560) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2024. Le label PEB est C (251 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 1.600.000, soit ± € 3.361 par m². Le bien offre une surface habitable de 476 m², 6 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 2.047 m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 1.600.000
Type
Maison
Habitable
476 m²
Terrain
2047 m²
Prix/m²
€ 3.361
PEB
251 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 15.852 → € 24.992
Économiquement optimal
€ 52.028 → € 81.160
Ambitieux
€ 63.528 → € 104.160
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 1.689.173 → € 1.718.305

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
0DC9UY03FKC4
Certificat PEB
202305160002894100
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
16/02/2024 Immobilière Hendrix €1.600.000

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Situation & quartier

Victor Marchandstraat, 1560 Hoeilaart

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 119.476 kWh/an (brut ± € 11.948/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(122)€ 498.125€ 391.815 – € 696.250
(42)€ 536.500€ 437.500 – € 736.250

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 590.000€ 280.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Hoeilaart : € 297.500 (2010Q1) → € 470.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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