Vierselse Baan 16, 2280 Grobbendonk
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Vierselse Baan 16 - 2280 Grobbendonk - Deze driegevelwoning (HOB) bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen naar Lier, Herentals en de autostrades E313 en E34. Er bevindt zich een bushalte op 100m van de woning; de trein kan genomen worden in de buurgemeente Bouwel.
De perceelsoppervlakte is 1.243m2 waardoor er veel ruimte is voor spelende kinderen, het onderhouden van een moestuin en andere activiteiten in de afgesloten tuin.
De woning heeft een gevelbreedte van 7m en de oprit biedt parkeerplaats aan 6 voertuigen (4 naast 2 voor de woning).
Kelder:
- werkatelier met daglicht (16m2)
- koele berging (16m2)
- kruipkelder
Gelijkvloers:
- veranda (20m2) --> toegang langs achterdeur
- ruime leefkeuken (30m2)
- wasberging (6m2),
- badkamer (met toilet)
- bureauruimte (12m2)
- inkomhal / vestiaire --> toegang langs voordeur
- verhoogde living met open haard (20m2)
Eerste verdieping:
- traphal
- 3 slaapkamers
- badkamer (met toilet)
Tweede verdieping:
- 4de slaapkamer
- zolderberging (8m2)
Het bijgebouw (50m2) situeert zich op 10m van de woning in de tuin en is multifunctioneel (kangoeroe- of zorggedeelte, schildersatelier, hobbyruimte, ...). Het is volledig ingericht met living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer voor twee personen. Het heeft een overdekte buitenberging van 25m2 en een grote zolderruimte.
Beide gebouwen zijn opgetrokken in 1986 met duurzame materialen en zijn goed onderhouden. EPC = C
De woning is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Grobbendonk (2280), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 424.000, soit ± € 1.355 par m². Il comprend une surface habitable de 313 m², un terrain de 1.243 m², 2 salles de bain, 4 chambres. En ligne depuis avril 2022. Le bien date de 1986. Le label PEB est C (288 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.603.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vierselse Baan 16, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Vierselse Baan 16, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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