A. De Boecklaan - Avenue A. De Boeck 7, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
A. De Boecklaan - Avenue A. De Boeck 7 - 1780 Wemmel - Rustig gelegen halfopen bebouwing Charmante halfopen bebouwing gelegen in een uiterst rustige straat op een perceel van 3a 80ca. Deze degelijk gebouwde woning uit 1965 beschikt over een solide en gezonde structuur en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de volledig onderkelderde woning, wat zorgt voor tal van praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gastentoilet, een keuken met directe toegang tot de tuin en een aangename, lichtrijke leefruimte. De gezellige living met open haard en eetplaats geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (ligbad, wastafel, toilet en bidet) en drie volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een zolderruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kan genieten van het groen – perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Tot slot is er een ruime garage aanwezig. Dankzij de gunstige ligging bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning op een rustige ligging met veel potentieel!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 135 m², un terrain de 380 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (609 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 3.519 par m². En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1965.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
A. De Boecklaan - Avenue A. De Boeck 7, 1780 Wemmel
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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