Wezelbaan 52, 2490 Balen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Balen :
Wezelbaan 52 - 2490 Balen - Knap gerenoveerde woning! Deze knappe woning is dankzij de recente renovatie perfect instapklaar. Bij deze renovatie is onder andere het volgende vernieuwd: dak met isolatie, ramen, elektriciteit, cv op aardgas, keuken, badkamer, vloeren, enz… U ziet het, de woning is echt volledig onder handen genomen! Bekijk zeker ook onze “plannen/foto’s” om een perfect beeld te krijgen van de indeling van de woning die zorgt voor aangename leefruimtes. De woning heeft tevens een leuke, zuidgerichte tuin die toegankelijk is langs het poortje naast de woning. Bovendien heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij scholen, winkels, verbindingswegen, enz… Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce maison à Balen (2490) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 299.000 à € 289.000 (-3%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 557. Le dernier prix demandé était de € 289.000. Il a été rénové en 2020. Il compte un terrain de 233 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est D (307 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Wezelbaan 52, 2490 Balen
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Situation & quartier
Wezelbaan 52, 2490 Balen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Balen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 257 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Balen (codes postaux 2490, 2491), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 592 biens vendus ou retirés à Balen (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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