Wolvendreef 79, 3210 Lubbeek
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À propos de ce bien
Immodrome presenteert met trots deze fraai gerenoveerde woning in Linden. Met een charmante mix van authentieke en design elementen biedt dit huis drie slaapkamers, een badkamer en tuin. De renovaties zijn dit jaar afgerond met het gebruik van hoogwaardige materialen.
Op de begane grond vindt u een ontvangsthal met een stijlvol hoog plafond met originele details, een apart toilet en de bewaard gebleven en geschilderde authentieke trap en binnendeuren. De keuken is voorzien van een marmeren blad, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vindt u de eetkamer en woonkamer die directe toegang geeft tot het terras en de tuin - een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de grote schuiframen en het dakvenster, geniet het huis van veel lichtinval. Deze verdieping huisvest ook een berging met wasmachine-aansluiting.
De eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige houten trap, bestaat uit een ruime slaapkamer en een mooie badkamer met bad, douche, toilet, en dubbele wastafel. De zolderverdieping beschikt over twee extra slaapkamers. Het huis heeft ook een kelder voor extra opslag en een cv-ruimte.
Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een achterpoort voor gemakkelijke toegang, tien zonnepanelen, vier airconditioningssystemen, extra aansluitingen voor radiatoren, nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing, en een tuin met gazon en bomen.
Het huis bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer en dicht bij winkels, scholen en een bakkerij. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail, waardoor authentieke elementen behouden zijn gebleven.
Description de l'agent immobilier
Wolvendreef 79 - 3210 Lubbeek - Deze stijlvolle afgewerkte woning in Linden met 3 slaapkamers, badkamer en tuin stelt Immodrome graag aan u voor! De woning werd dit jaar stijlvol gerenoveerd waarbij gewerkt werd met kwalitatieve materialen. Er werd gekozen voor de topcombinatie van authentieke en design elementen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met mooie hoog plafond met originele moluren. Afzonderlijk toilet. Authentieke trap en binnendeuren zijn behouden en geschilderd. Ingerichte keuken marmeren werkblad: brescia caprai ingericht met kookplaten, combi-microgolfoven en vaatwasser. Aansluitend is er een eetkamer die verbinding maakt met de living die uitgeeft op het terras en de tuin. De perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen. De grote schuiframen en het Skylux platdakvenster zorgen voor extra lichtinval. De vloer is een mooie geschilderde parketvloer. Deze achter aanbouw is volledig nieuw gebouwd. Hier is ook een berging met aansluiting voor wasmachine.
Via een mooie authentieke houten trap kom je op de eerste verdieping met een mooie grote slaapkamer met parket vloer en een prachtige badkamer. De badkamer is betegeld met metro-tegeltjes voorzien van een ligbad, douche, wc en wandmeubel met 2 wastafels.
Op de zolderverdieping bevindt zich twee mooie slaapkamers. Er is een kelder, die je kan gebruiken als extra bergruimte en een cv-ruimte. Hier is een waterontharder geplaatst. Via een poortje heb je een achteringang, gemakkelijk voor de fiets en vuilniscontainers Extra: De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen. Gelijkvloers voorzien van 4 x airco toestellen voor warme en koude lucht. Aansluiting voor extra radiators voorzien. Karaktervolle patroontegels: Revoir Paris. Nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing. Duurzame verlichting in heel de woning voorzien. Authentieke radiators. Septische put, waterput en buitenkraantje De buitengevels werden gekaleid en een boord voorzien in blauwe steen. Tuin met grasperk en bomen achteraan. Openbaar vervoer op wandelafstand. Winkels, scholen en bakker in de nabije omgeving.
In heel de woning kan u authentieke elementen terugvinden, de renovatie gebeurde met oog voor detail.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Lubbeek (3210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 3.462 par m². Vous y trouverez un terrain de 344 m², une surface habitable de 143 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est B (155 kWh/m²). En ligne depuis décembre 2023. Il a été rénové en 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 54.700.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Wolvendreef 79, 3210 Lubbeek
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Situation & quartier
Wolvendreef 79, 3210 Lubbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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