Baillet-Latourlei 43, 2930 Brasschaat
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Baillet-Latourlei 43 - 2930 Brasschaat - Een moderne villa op ca. 2.043 m², gelegen in de gegeerde wijk Vriesdonk met unieke combinatie van luxueus wonen en professioneel werken.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire
- Een ruime, zonnige woonkamer (ca. 40 m²) op parket met sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin
- Een stijlvolle eetkamer (ca. 26 m²) op parket met schuifraam naar het terras
- Design keuken (ca. 18 m²) met kook- en eeteiland, uitgerust met Miele inbouwtoestellen: inductie kookvuur, vaatwasser, friteuse/grill, stoomoven, heteluchtoven en warmhoudlade
- Een bureau (ca. 9 m²) op parket met ingemaakte kasten met plafondhoge ramen tot op de grond, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht
- Een dubbel inpandige garage (ca. 60 m²) met spoelbak, en directe toegang tot de tuin en doorgang naar de p wijnkelder (ca. 7 m²)
Praktijkruimte - perfect voor prossioneel gebruik of kangoeroewonen mogelijk:
- Een volledig uitgeruste praktijkruimte (ca. 15 en 22 m²) met aparte ingang, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen
- Bestaande uit een wachtzaal (ca. 8 m²) met toilet en handenwasser, een berging en twee bureaus.
- Deze praktijkruimte biedt vele mogelijkheden: eenvoudig om te bouwen tot extra leefruimte, gastenverblijf, au-pair accommodatie of slaapkamer met badkamer op de begane grond
De eerste verdieping:
- Een nachthal op parket met ingemaakte kasten
- Twee slaapkamers (ca. 14 en 18 m²) op parket waarvan één met ingemaakte kasten en één met balkon en prachtig zicht op de tuin
- Een badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, toilet en lavabo
- Een hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) op parket met ingemaakte dressing -en TV-kast en ruim terras (ca. 22 m²) met trap naar de tuin, ensuite badkamer (ca. 19 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche en bad, en separaat toilet
De tuin:
- Een prachtig aangelegde tuin (2014)met ideale zonligging en volledige privacy
- Meerdere terrassen waaronder een overdekt terras
- Jacuzzi aanwezig
- Overdekte berging en twee tuinhuizen
Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + carport aanwezig
- Bouwjaar 1994 maar grondige renovatie in 2014 met een verfijnde en luxueuze afwerking
- Zonnepanelen (22 stuks), generator/noodstroominstallatie, centrale verwarming op gas (Vaillant), en een geavanceerd alarmsysteem met zowel ruimtedetectie als contactpunten op ramen en deuren.
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Doordachte indeling, hoogwaardige afwerking dankzij het gebruik van duurzame mooie materialen
- Deels kelder, deels kruipkelder
- Traditionele bouw bestaande uit betonplaten op de gelijkvloerse en eerste verdieping
Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.295.000. En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 1994. Le label PEB est C (228 kWh/m²). Il compte 4 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 40 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 6.447.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Situation & quartier
Baillet-Latourlei 43, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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