Berrélei 60, 2930 Brasschaat
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Berrélei 60 - 2930 Brasschaat - Centraal en in het groen gelegen ruime villa met grote leefruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruim bureel op een perceel van ca. 2.730 m², in Maria Ter Heide. Mogelijkheid om kangoeroewoning van te maken. Het perceel heeft een mooie boompartij en aangrenzend gelegen bouwgrond van ca. 2.500m², kan erbij aangekocht worden. GV: Ruime inkomhal met vestiairehoek en apart toilet. Ruime living met open haard. Ernaast gelegen eetkamer met een schitterde uitzicht op de tuin. Keuken (te moderniseren). Toegang tot het terras en tuin. Naastliggende bijkeuken met wasvoorzieningen en berging. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing en badkamer. Badkamer op de gang (recentelijk vernieuwd) met douche, 1 wastafel in meubel, wandverwarming. Apart toilet. 1 VP: 3 slaapka mers, een berging en apart toilet. GARAGE: Dubbele inpandige garage. TUIN: De tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy. Achterin het perceel bevindt zich een grote natuurlijke vijver. Vg - Vv - Wg - Gdv - Gvkr - EPC: 318 kWh - m², - UC: 1025305
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 598.000, soit ± € 1.495 par m². Le label PEB est D (318 kWh/m²). En ligne depuis novembre 2012. Le bien date de 1974. Il comprend 2 salles de bain, 5 chambres, une surface habitable de 400 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Berrélei 60, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Berrélei 60, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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