Dreefstraat 15, 3370 Boutersem
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Dreefstraat 15 - 3370 Boutersem - Klassevolle te renoveren villa op een landelijke en rustige locatie in Boutersem met o.a een bewoonbare oppervlakte van 275m2, 4 slaapkamers, dubbele garage, adembenemende tuin, zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt en zoveel meer. Het gelijkvloers van de villa bestaat uit een indrukwekkende inkomhal, ruime woonkamer, eetruimte, keuken en een berging/garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met uitzicht op de tuin.
Vervolgens is er een kelder en zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt aanwezig. De kelder is toegankelijk langs de binnen- en buitenkant. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal.
Aan de buitenkant beschikt de villa vooraan over een mooie voortuin met oprit. Achteraan bevindt zich een adembenemende tuin met overdekt terras en een dubbele garage met smeerput. De villa beschikt over een rustige, landelijke en verkeerstechnische topligging t.o.v. E40, station Vertrijk, openbaar vervoer, winkels, scholen, etc. Interesse Mail naar of bel naar.
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Boutersem (3370) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1950. En ligne depuis avril 2022. Le dernier prix demandé était de € 489.000, soit ± € 1.778 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.705. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 275 m², un terrain de 2 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Dreefstraat 15, 3370 Boutersem
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Boutersem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 431.000 | € 296.333 – € 495.083 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boutersem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 218 biens vendus ou retirés à Boutersem (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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