Bredabaan 11, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 11 - 2930 Brasschaat - Eigentijdse gerenoveerde villa op 1.880 m². De villa werd gerenoveerd tussen 2010 en 2022 met eigentijdse hoogwaardige materialen.
Indeling van de villa:
Kelder.
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet.
Bureel op tapijt, /- 13 m².
Salon op visgraatparket, /- 26 m², ingebouwde bibliotheekkast, rechtstreekse toegang tot de tuin.
Eetkamer op visgraatparket, voorzien van open haard, /- 28 m².
Leefkeuken met ontbijthoek, voorzien van eiland met ingebouwde spoelbak en Aquelex kraan, kasten en inbouwtoestellen zoals inductiekookplaat, vaatwasser, 2 ovens,... /- 24 m²
Berging, /- 8 m².
Poolhouse.
Ruime voorraad en stockage berging
Fietsenberging
Eerste verdieping:
Nachthal op tapijt.
Slaapkamer 1 op tapijt met ingemaakte kasten, /- 16 m². Airco.
Slaapkamer 2 op tapijt met ingemaakte kasten, /- 21 m². Airco. Terras.
Slaapkamer 3 op tapijt met ingemaakte kasten, /- 17 m². Airco.
Slaapkamer 4/Dressing op tapijt met ingemaakte kasten, /- 15 m².
Badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, toilet.
Bergzolder.
De tuin is volledig aangelegd en volledig omheind. Automatische toegangspoort. Sproeisysteem voor planten en gras (boorput 80 m). Airco voor de slaapkamers. Fietsenberging. Dak voorzien van isolatie. Verwarming op gas met hoogrendementsketel van Viesmann. Alarm met camerabewaking.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (236 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 1.298.000, soit ± € 4.570 par m². Le bien offre un terrain de 2 m², une surface habitable de 284 m². En ligne depuis mai 2024. Il a été rénové en 2011.
Caractéristiques
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Bredabaan 11, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 11, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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