Bredabaan 61, 2930 Brasschaat

Bredabaan 61 - 2930 Brasschaat - Een modernistische tijdloze volledig gerenoveerde villa op ca. 7.215 m².
Ontwerp van architecten Léon Stynen & Paul De Meyer met mooie open ruimtes waar licht, zicht en perspectief alsook circulatie doorheen het huis vanzelfsprekend zijn.

Indeling van deze instapklare villa:
- een inkomhal op gegoten betonvloer met vestiaire en gastentoilet (aparte handwasser)
- een woonkamer op gegoten betonvloer met veel licht en hoge plafond (6 meter) , open haard en schuifdeuren naar het terras en tuin
- een volledig geïnstalleerde open keuken met inbouwapparatuur van SIEMENS, eiland incl. kookplaat NOVY, ingebouwde kasten alsook een dubbele gootsteen quooker kraan , AEG wijnkoeler met open zicht op de tuin en het terras door het grote schuifraam
- een eetkamer aanpalend aan de keuken met toegang tot binnenzwembad (hydrolyse) alsook deur naar het terras
- een verwarmd binnenzwembad (apart warmtepomp) met schuifraam naar het terras
- een tv-kamer/bureel, aansluitend aan de eetkamer
- een mudroom/wasplaats met ingemaakte kasten en aansluiting wasapparatuur
- via de berging toegang naar inpandige garage (2 wagens) met elektrische kantelpoort en aansluiting wasapparatuur

Centrale trap naar de 1e verdieping, vanuit de nachthal:
- een nachthal met ingemaakte kasten
- een vide met bureau met zicht op tuin en toegang tot terras
- een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer (dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet) en via schuifraam toegang tot het zonneterras
- een 2e slaapkamer
- een douchekamer met lavabo, inloopdouche en toilet

Op de 2e verdieping, vanuit de nachthal:
- een tweede douchekamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
- een 3e slaapkamer met toegang tot het terras met rolluiken
- een 4e slaapkamer met toegang tot dressing
- een zolderberging

Bijzonderheden van de tuin:
- een royale zuidoost georiënteerde tuin, grenzende aan het achterliggende Peerdsbos, volledig omheind en voorzien van een mooi oud bomenbestand, wandelpoortje met directe toegang tot het park.
- een ruim terras, buitenkraan en buitenverlichting
- beregeningsinstallatie met water uit eigen bron
- Finse looppiste
- Tuin is ca. 200 m diep.

Algemeen:
- een kelder met technische berging en zwembadinstallatie, douche, wijnkelder, en kruipkelder
- dubbele beglazing
- 16 zonnepanelen aanwezig, plafond is ca. 30 cm geïsoleerd
- Bosch hybride warmtepomp (WP en gas) en Bosch zonneboiler op gas en zonne-energie
- vloerverwarming op het gelijkvloers
- compleet nieuw luchtbehandelingsinstallatie voor het zwembad
- oprit met ongeveer 7 staanplaatsen

Données clés de ce bien

Ce villa situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.950.000, soit ± € 4.071 par m². Le bien date de 1977. En ligne depuis février 2024. Vous y trouverez un terrain de 7.215 m², une surface habitable de 479 m², 3 salles de bain, 4 chambres. Le label PEB est B (183 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.767.