Charlottalei 41, 2930 Brasschaat
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Charlottalei 41 - 2930 Brasschaat - Betreed deze prachtige laagbouwvilla in het gewilde Brasschaat Mariaburg! Een oase van rust op enkele minuten van alle voorzieningen.
Geniet van de ruime inkomhal met warm parket en de lichte, gezellige woonkamer met gashaard. De volledig uitgeruste keuken en twee ruime slaapkamers met moderne badkamers bieden ultiem comfort.
Ontdek buiten de riante bergruimte, inpandige garage en prachtige nieuwe veranda met slimme zonwering. Bijzondere details zoals houten schrijnwerk met dubbelglas, een duurzaam dak en moderne gemakken zoals centrale verwarming op gas wachten op je.
Waar wacht je nog op Ervaar luxe, comfort en rust in deze droomvilla. Welkom thuis!
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (337 kWh/m²). En ligne depuis avril 2024. Le bien date de 1975. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.037. Il compte 2 chambres, un terrain de 1.083 m², une surface habitable de 104 m², 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 5.625 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Charlottalei 41, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Charlottalei 41, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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