Druivenstraat 38, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Ontdek deze schitterende, luxe villa in Herentals, gebouwd in 2016 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De royale entreehal met ingebouwde kasten en gastentoilet leidt naar de eetkamer en de luxueus uitgeruste keuken, gevolgd door een praktische bergruimte/wasruimte. De sfeervolle woonkamer herbergt een prachtige gashaard, terwijl een dubbele inpandige garage met daarboven een kantoorruimte ook op de begane grond te vinden is.
De eerste verdieping biedt een master bedroom met dressing en ensuite badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt potentieel voor een vijfde slaapkamer, plus een ruime bergzolder en kelder.
Buiten leidt het zuidwestelijk georiënteerde terras naar een poolhouse, sauna en prachtig overloopzwembad, en geeft toegang tot de ruime tuin. Een groot bijgebouw met twee extra kamers, ideaal voor een fitnessruimte of gastenverblijf, bevindt zich ook in de tuin, compleet met 40 zonnepanelen op het dak. Met een EPC van 44 (energieklasse A) is deze woning zeer energiezuinig.
Description de l'agent immobilier
Druivenstraat 38 - 2200 Herentals - Deze prachtige, exclusieve villa is gelegen in Herentals en werd in 2016 gebouwd met hoogwaardige afwerking en duurzame materialen.
Royale inkomhal met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de luxe geînstalleerde keuken. Achter de keuken bevindt zich een handige berging/wasruimte met ook veel ingebouwde kasten. De gezellige woonkamer beschikt over een prachtige gashaard. Op het gelijkvloers is er ook een dubbele inpandige garage aanwezig, met daarboven een kantoorruimte. Deze kantoorruimte is bereikbaar via een aparte zijdeur, waardoor het ideaal is om klanten te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een dressing en een ensuite badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, en er is ook een ruime bergzolder aanwezig samen met een kelder. Het zuidwestelijk georiënteerde terras leidt naar het poolhouse, de sauna en het prachtige overloopzwembad, en biedt toegang tot de ruime tuin. In de tuin bevindt zich nog een grote bergruimte met twee aangrenzende kamers die perfect kunnen worden omgebouwd tot een fitnessruimte of een gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van 40 zonnepanelen op het dak. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning is 44 (energieklasse A).
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Herentals (2200), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 2 salles de bain, 5 chambres, une surface habitable de 460 m². En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 1.845.000, soit ± € 4.011 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Druivenstraat 38, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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