Gabriëllelei 2, 2930 Brasschaat
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Gabriëllelei 2 - 2930 Brasschaat - Moderne energiezuinige luxueuze villa op toplocatie in hartje Vriesdonk met perfecte zuid ligging op 2.395m².
In 2021 is er een volledige vleugel aangebouwd!
Indeling:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Leefkeuken (ca. 49m²) met zeer kwalitatieve toestellen o.a. Gaggenau ijskast en hete lucht oven, vinotheek met 2 temperaturen, dubbele gootsteen, werkblad vervaardigd uit beton met een ingebouwde friteuse en 5-pits gasvuur. Separate berging.
Aanpalende eetkamer met prachtig tuinzicht dankzij de grote raampartijen.
Royale living (ca. 58m²) met centraal gelegen open haard alsook prachtig zicht op de tuin/zwembad en poolhouse.
Vooraan de woning is er een bureau gelegen dat eveneens kan dienen als een logeerkamer (ca. 24 m²) met douchekamer en aparte buitendeur.
Via de leefkeuken en de eetkamer toegang tot het overdekte terras met OH dat voorzien is van dubbele zonne/windscreens.
Inpandige garage voor 2 wagens alsook de technieken en warmtepompen.
Verwarmd zwembad (4x17m) met warmtepomp, zoutelektrolyse en Solardek, buitendouche.
Sfeervol poolhouse met inloopdouche, toilet en sauna voor 5 à 6 personen met zicht op de tuin. Tweede bijgebouw (pizzaria) voorzien van keuken met dubbele ijskast, vaatwasser, gootsteen en originele pizza-oven.
Via prachtige brede statige trap in gebeitst hout toegang tot verdieping.
Nachthal (14,5m op 1,8m) met pianohoek (12m²)
Royaal zonneterras (30m²) op hardhout, buitenalarm.
Riant kantoor (63m²) c.q. 2de slaapkamer met volledig ingemaakte kastenwand over de gehele lengte, aanpalende volledige betegelde douchekamer met inloopdouche (2 showers) en lavabomeubel.
Kinderbureau (13m²) c.q. 3de slaapkamer airco, prachtig zicht op groen, pc- en internetaansluiting.
Fitnesskamer (13m²) c.q. 4de slaapkamer met airco tv.aansl.
Tweede nachthal met ingemaakte kastenwand voorzien van ingebouwde airco voor de overliggende slaapkamers, 2 nachttoiletten en technische ruimte (ventilatiesysteem en verwarming).
Nog 2 slaapkamers (ca. 14 m²) met elk een douchekamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met lavabo.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 2.950.000, soit ± € 5.641 par m². En ligne depuis février 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 6.736. Le label PEB est A (54 kWh/m²). Le bien offre un terrain de 2.395 m², 7 chambres, une surface habitable de 523 m², 5 salles de bain. Le bien date de 2015.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Gabriëllelei 2, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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