Guyotdreef 67, 2930 Brasschaat
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Guyotdreef 67 - 2930 Brasschaat - Ruime villa ontworpen door Mauro Poponcini en Patrick Lootens. Hedendaagse en tegelijk tijdloze architectuur, incl. interieur ontwerp keuken, bureau en alle (40) ingemaakte kasten, zorgvuldig gedetailleerd en met een hoogwaardig niveau van afwerking. Royaal kavel van ca. 4.540m², in het rustige tweede deel van de Guyotdreef, grenzend aan een privé, domein. In het huis staan veel volumes in een open verbinding tot elkaar, maar kunnen met grote pivoterende deuren of schuifdeuren, waarvan sommige door kunstenaars beschilderd, ook getransformeerd worden tot afzonderlijke ruimtes. Grote ramen en schuifpuien aan de tuinzijde doen de scheiding tussen binnen en buiten vervagen. Dientengevolge een overvloed aan licht, hier geen sombere wintermaanden. Indeling gelijkvloers: royale inkom, vestiaire, gastentoilet, bureau, living en TV-hoek, brede overgangsruimte van leefruimte naar terras en tuin, dubbele garage, technische ruimte, wasplaats - bijkeuken, keuken met ellipsvormig kookeiland en overdekt terras. Op de verdieping: hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met 2 balkons, logeerkamer met eigen badkamer, kinderafdeling met 2 slaapkamers, badkamer, open speelruimte en TV-hoek.Voorts een atelier, bibliotheek en zolderberging. Achter een sober gelijnde voorgevel gaat een heerlijke, royale, hedendaagse gezinswoning schuil, met talloze verrassende, soms zelfs spectaculaire details, nagenoeg naadloos overgaand in een grote tuin. In uitstekende staat. Kom maar kijken en overtuig U zelf.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1993. En ligne depuis février 2008. Il comprend 3 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 625 m². Le label PEB est D (374 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 1.275.000, soit ± € 2.040 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Guyotdreef 67, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Guyotdreef 67, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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