Hemelakkers 57, 2930 Brasschaat
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Hemelakkers 57 - 2930 Brasschaat - Residentieel gelegen villa nabij centrum brasschaat, park en openbaar vervoer op ca. 1.638m eigen grond. Indeling: hal - entree op tegelvloer met ingebouwde kastenwand, vestiaire en lambrisering, dubbele openslaande deuren naar ruime living (ca. 40m) op marmer met OH partij en toegangsdeuren naar voortuin, eetkamer (ca. 20m) op tegel met toegangsdeuren naar terras. Keuken op tegel voorzien van 4-pits elektrisch kookfornuis, dampkap, dubbele gootsteen, ijskast, Kuppenbosch oven en schotelverwarmer, aparte berging (ca. 6m). Toegang naar veranda vanuit keuken op tegelvloer (ca. 32m) met dubbele schuifdeur naar tuin. Nachthal op vasttapijt, slaapkamer1 (ca. 16m) op vasttapijt, badkamer op vasttapijt voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad, bidet, dubbele lavabo meubel, apart toilet met handenwasser. Verdiep: 2 slaapkamers (ca. 10m) op vasttapijt met lavabo, 3e slaapkamer (ca. 12m) met eveneens eigen lavabo. Polyvalente zolderruimte (ca. 150m) op betonvloer kan dient doen als extra slaapkamers - badkamers. Algemeen: De villa is voorzien van volle eiken deuren, ramen in Afzelia voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, Weishaupt brander, luiken op de beneden verdieping,dak met kunstleien, tuin met tuinhuis en vijverpartij.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (452 kWh/m²). En ligne depuis avril 2012. Le dernier prix demandé était de € 490.000, soit ± € 1.172 par m². Il comprend 6 chambres, une surface habitable de 418 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1972.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hemelakkers 57, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hemelakkers 57, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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