Stokstraat 1, 3020 Herent
Ce bien est de nouveau à vendre :
Stokstraat 1 - 3020 Herent - Prachtig en uitzonderlijk domein in een rustige en groene omgeving, op enkele minuten van Leuven, Mechelen en op 30 minuten van het centrum van Brussel, het domein is gelegen op een perceel in natuurgebied volgens het gewestplan, met een oppervlakte van meer dan 6,5 hectare.
Het domein omvat: een ruime en zeer lichtrijke villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, een bijwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers,
In de tuin een tennisbaan en een zwembad met poolhouse.
De eigendom is grotendeels bebost en omvat ook een weide die vrij is van pacht.
De aangrenzende percelen liggen in landbouwgebied of natuurgebied.
Voor meer info tel.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Herent (3020) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (383 kWh/m²). Il a été rénové en 1994. Le dernier prix demandé était de € 1.750.000, soit ± € 3.638 par m². En ligne depuis septembre 2024. Le bien offre 4 salles de bain, une surface habitable de 481 m², un terrain de 65.703 m², 7 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Stokstraat 1, 3020 Herent
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Stokstraat 1, 3020 Herent
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herent, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 155 biens vendus ou retirés à Herent (août 2021 – août 2026), 6,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 37.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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