Herenthoutseweg 167, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Deze vier-slaapkamer villa in Herentals, gebouwd in 1956, is toe aan renovatie om te voldoen aan de hedendaagse normen. Het vastgoed is strategisch gelegen net buiten het stadscentrum in de geliefde wijk 'De Molekens', en geniet van vlotte toegang tot basisvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waaronder de E313.
De villa verwelkomt u via een inkomhal, met aansluitend een L-vormige woonruimte met overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen. De naastgelegen keuken beschikt over een ontbijthoek. Op de begane grond vindt u verder nog een slaapkamer en een bureau. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een bergruimte/dressing en een badkamer, die ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder en op de zolder, beide toegankelijk via vaste trappen.
Het pand heeft ook een aparte garage, ideaal voor vrijberoepers, op een royaal zuidwest gericht perceel van 15a18ca. Ideaal voor wie houdt van buiten vertoeven!
Dit vastgoed is perfect voor iemand die zoekt naar een villa met karakter om te renoveren naar eigen smaak en behoeften.
Extra's: EPC 818 kWh/m²/jaar, verwarming op aardgas, residentiële bouwvergunning van toepassing.
P-score: BG-score: A
Vergeet niet dat het vastgoed onderhevig is aan renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Description de l'agent immobilier
Herenthoutseweg 167 - 2200 Herentals - Te renoveren villa met vier slaapkamers op een perceel van 15a18ca te Herentals.
Gelegen net buiten het centrum van Herentals aan de fel gegeerde wijk 'De Molekens', met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 zeer vlot bereikbaar.
U betreedt deze woning via de inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, die toegang verleent aan de L-vormige leefruimte, die door de grote raampartijen van aangenaam veel lichtinval geniet. Vervolgens bereikt u de naastliggende keuken, uitgerust met een ontbijthoek. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog één slaapkamer en een bureauruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing/bergkamer en een badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de master bedroom. De zolder en kelder, die beide te bereiken zijn via een vaste trap, zorgen voor voldoende bergruimte. Tot slot staat deze woning met een aparte garage, op een prachtig zuidwest georiënteerd perceel, waar het heerlijk vertoeven is!
Wie op zoek is naar een karaktervolle villa die hij/zij dient te renoveren naar zijn eigen belangen, is hier aan het juiste adres!
Extra:
- EPC 818 kWh/m²
- Wg, Vergund Geachte constructie, GvKr, Gvv, Gmo
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info:
Données clés de ce bien
Ce villa à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 595.000 à € 495.000 (-17%). Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.012 par m². Le bien date de 1956. Le label PEB est F (818 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 1.518 m², une surface habitable de 246 m². En ligne depuis janvier 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Herenthoutseweg 167, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Herenthoutseweg 167, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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