Grote Puystraat 3, 3040 Huldenberg
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Grote Puystraat 3 - 3040 Huldenberg - Locatie, locatie, locatie. Score 100 / 100.
En toch heeft deze uniek gelegen en tijdloze villa nog veel meer troeven om u te overtuigen.
Laat de foto's en de visuele 360 tour u begeleiden doorheen de woning!
Gelegen in het rustigste straatje van Neerijse, tussen Leuven en Brussel.
Nabij weilanden, wandelpaden, het kasteel van Neerijse maar vooral ook gelegen nabij De Doode Bemde, het mooiste natuurgebied van Vlaams Brabant.
Deze woning, gebouwd in 1989, heeft, ook nu nog, een moderne uitstraling. Een tijdloze constructie zoals je er maar weinig kan vinden.
Via de inkomhal bereikt u de half open keuken. 'Half open' omdat er een constante verbinding is met de eetkamer, de leefruimte alsook de veranda.
Deze veranda, afgeschermd met een zonnetent en zonneweringen biedt rust na zware werkdagen.
De keuken is volledig uitgerust met Miele toestellen.
Vanuit elke ruimte kijkt u uit op het betoverende landschap. Het houten terras, de vijver alsook de uitgestrekte, met een architect aangelegde, tuin.
De tussenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een douchekamer.
Een trapje hoger bevindt zich de 'master bedroom', de linnenkamer en de gezins badkamer.
De zolderverdieping is omgetoverd tot een relax ruimte met een sauna en een inloopdouche.
Een garage, een chauffagekelder en 2 extra bergruimtes maken de woning helemaal compleet.
Zeer goed onderhouden en perfect instapklaar!
PS
Verkeerstechnisch ook nog eens ideaal gelegen op 10 autominuten van E 40 richting Brussel en 20 minuten van Leuven centrum ( IMEC, KUL, Gasthuisberg).
Een schooltje ( kleuter en basisonderwijs) alsook openbaar vervoer op wandelafstand.
De familiale sfeer en vele extra's ontdekt u uiteraard ter plaatse na een bezoek.
Aan te vragen via Peter Goedseels of.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 2 m², 4 chambres, une surface habitable de 260 m², 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.673 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 745.000 à € 695.000 (-7%). Le label PEB est C (268 kWh/m²). Le bien date de 1989. En ligne depuis juin 2021.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Grote Puystraat 3, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Grote Puystraat 3, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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