Terlaenenstraat , 3040 Ottenburg
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À propos de ce bien
Située dans le pittoresque village d'Ottembourg, cette charmante maison de village des années 1920 a été rénovée avec goût en 2005. Elle est implantée sur un terrain plat de 3 ares 52, agrémenté d'une terrasse. La maison, d'une superficie de +/- 200m², comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie de +/- 60m² comprenant salon, salle à manger, cuisine super équipée et véranda, ainsi qu'une salle de douche et un WC. À l'étage, le hall de nuit donne accès à quatre chambres et une salle de bains. La propriété comprend également un grenier et un garage pouvant accueillir une voiture. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes du zoning nord de Wavre et à 10/15 minutes de Louvain-la-Neuve avec toutes ses commodités. Possibilité de bénéficier de droits réduits. EPC n°202311140003040115 Classe D. Pour plus d'informations, consultez notre site.
Description de l'agent immobilier
Terlaenenstraat - 3040 Ottenburg - Située dans le très charmant village de Ottembourg, agréable maison villageoise des années 20’ et rénovée avec goût en 2005 sur un terrain plat de 3 ares 52 avec terrasse.
Maison de /- 200m² comprenant un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie de /- 60m² avec salon, salle à manger, cuisine super équipée et véranda, salle de douche et WC.
A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres et une salle de bains - grenier – garage pour 1 voiture.
Situation idéale à 2 min du zoning nord de Wavre et à 10/15 minutes de Louvain la Neuve et de ses facilités - Possibilité de droits réduits - EPC n°202311140003040115 Classe D - tous nos biens sur.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Ottenburg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 190 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le dernier prix demandé était de € 440.000, soit ± € 2.316 par m². Le label PEB est D (372 kWh/m²). En ligne depuis avril 2024.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Terlaenenstraat, 3040 Ottenburg
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Situation & quartier
Terlaenenstraat, 3040 Ottenburg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ottenburg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Ottenburg fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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