Serrenstraat 10, 3050 Oud-Heverlee
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À propos de ce bien
Deze prachtige villa, gebouwd met een focus op ruimte en licht, biedt alle comfort en is instapklaar dankzij uitstekend onderhoud. De woning is energiezuinig met 44 zonnepanelen, vloerverwarming en grondige isolatie, wat resulteert in een EPC-score van 190kWh (B-label). Een waterput van 44m diep voorziet in het volledige waterverbruik.
De villa omvat een inkomhal met apart toilet en ingebouwde vestiaire, een royale woonkamer met aangrenzende veranda, een keuken met eiland en eethoek, een kantoor, extra ruimte voor een vrij beroep, een wasruimte en een garage met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een grote hal. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder. De woning heeft ook diverse droge opslagkelders en een kruipkelder.
Het perceel is volledig afgesloten met een elektrische poort en biedt voldoende parkeerplaats. De tuin is goed georiënteerd en heeft verschillende terrassen, beplanting, een gazon en een tuinhuis.
De villa is ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij het station, een basisschool, een Delhaize-filiaal en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelen, hardlopen of fietsen in het nabijgelegen natuurreservaat De Dode Bemde of Meerdaalwoud.
Voor een bezoek aan deze goed gelegen woning kunt u contact opnemen via of.
Extra informatie (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, etc.) kan hier worden gedownload.
Description de l'agent immobilier
Serrenstraat 10 - 3050 Oud-Heverlee - Deze knappe villa werd gebouwd met ruimte en licht als voornaamste hoekstenen! De woning is voorzien van alle comfort en werd steeds zeer goed onderhouden zodanig dat deze instapklaar is. De 44 zonnepanelen, de vloerverwarming en de doorgedreven isolatie zorgen voor een EPC-score van 190kWh(B-label). De geboorde waterput met een diepte van 44m zorgt voor het volledige waterverbruik.
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en een ingebouwde vestiaire, een royale leefruimte met aansluitend een veranda, een keuken met een eiland en een eetplaats, een bureau, een extra ruimte voor een vrij beroep, een wasplaats en een garage met toegang tot de kelder. Op het verdiep zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime hal voorzien. Hierboven strekt zich een geïsoleerde zolderruimte. De woning is voorts onderkelderd met verschillende droge opslagkelder, de rest van de woning beschikt over een kruipkelder.
Het perceel is volledig afgesloten met een elektrische poort en biedt plaats aan verschillende wagens op de oprit en naast de woning. De tuin is goed georiënteerd en beschikt over verschillende terrassen, beplanting, een grasveld en een tuinberging.
Prima ligging op het einde van een doodlopende straat en nabij het station, een basisschool, een Delhaize-filiaal en sportfaciliteiten. Wie graag wandelt, loopt of fietst kan hier letterlijk voor terecht om de hoek in het natuurreservaat De Dode Bemde of Meerdaalwoud.
Indien u deze goed gelegen woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op of via.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Oud-Heverlee (3050), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2024. Il comprend 2 salles de bain, un terrain de 1 m², une surface habitable de 365 m², 4 chambres. Le bien date de 1997. Le dernier prix demandé était de € 775.000, soit ± € 2.123 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Serrenstraat 10, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Serrenstraat 10, 3050 Oud-Heverlee
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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