Vaalbeekstraat 41, 3050 Oud-Heverlee
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Vaalbeekstraat 41 - 3050 Oud-Heverlee - Bent u op zoek naar rust en groen Ontdek dan deze klassieke villa op een unieke ligging grenzend aan Heverlee-Bos. Gelegen in de rustige Vaalbeekstraat heb je de natuur en de rust in je achtertuin. Daarnaast zijn school, openbaar vervoer en de Zoete Waters op wandelafstand. De woning heeft een totale oppervlakte (inclusief dakverdieping en kelder) van 320m2 . Mits renovatie kan je deze villa omtoveren tot jouw droomhuis in het groen. Indeling : inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met haard en toegang naar een veranda en aanpalend terras . Links van de woonkamer bevindt zich de keuken (voorzien van alle toestellen). Vanuit de woonkamer is er op hetzelfde niveau toegang naar de nachthal waar zich 3 zeer ruime slaapkamers bevinden alsook een grote badkamer (met bad, douche, dubbele lavabo en wc) . Op de verdieping kunnen indien gewenst extra kamers bijgemaakt worden. De woning is volledig onderkelderd, heeft een diepe garage met automatische poort, een CV lokaal met CV-ketel mazout, en verschillende bergkelders of hobbyruimten. Ramen : vol hout met dubbele beglazing Waterontkalker EPC D Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit pand Neem contact met mevr. Kris Belemans voor een rondleiding ter plaatse.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Oud-Heverlee (3050) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 749.000, soit ± € 3.374 par m². Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 222 m², un terrain de 1.301 m², 3 chambres. Le label PEB est D (366 kWh/m²). En ligne depuis mars 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.911. Le bien date de 1977.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vaalbeekstraat 41, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Vaalbeekstraat 41, 3050 Oud-Heverlee
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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