Van Halmaelelei 27, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
À propos de ce bien
Ontdek deze zonnige halfopen bebouwing uit 1968, gelegen in 't Vriesdonk, op loopafstand van winkelcentrum 'Patio Donk'. De woning is geplaatst op een perceel van 420 vierkante meter en heeft een tuin met volwassen bomen die voor extra privacy zorgen. Daarnaast beschikt het over een apart garagegebouw. De ligging is uniek in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij diverse scholen en sportfaciliteiten.
Op de begane grond vind je de inkomhal met gastentoilet, een woonkamer van 35 vierkante meter met een gashaard en een te vernieuwen keuken die verbonden is met de veranda. Vanuit de veranda heb je toegang tot het terras en de tuin. Ook is er een kelder met opslagruimte en een kruipruimte onder de veranda.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers van elk 13 vierkante meter en een badkamer met lavabo en ligbad. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een zolderverdieping die eventueel als extra slaapkamer kan dienen.
De tuin is afgesloten met een toegangspoort aan de zijkant en heeft een ruime garagebox van 18 vierkante meter.
De woning heeft een karaktervolle gevel, is zuidwest georiënteerd en heeft een frontbreedte van 12 meter. De sfeervol aangelegde tuin met ruime oprit, de recent geplaatste Buderus gasketel (2021), gedeeltelijke dubbele beglazing, houten raamprofielen, functionele rolluiken en een natuurleien dak maken het plaatje compleet.
Let wel, de woning heeft een opfrisbeurt nodig om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort.
Description de l'agent immobilier
Van Halmaelelei 27 - 2930 Brasschaat - In 't Vriesdonk, op wandelafstand van winkelcentrum 'Patio Donk', zonnige half open bebouwing van bouwjaar 1968 op 420m² grond. De tuin heeft een volwassen bomenbestand en zorgt voor extra privacy, verder is er ook nog een aparte garagegebouw. Unieke ligging, in een kindervriendelijke woonomgeving, op fietsafstand van verschillende scholen en sportfaciliteiten. De woning dient opgefrist te worden naar hedendaags wooncomfort.
Indeling op het gelijkvloers:
- de inkomhal met gastentoilet
- een woonkamer (35m²) op parket met OH op gas
- een te vernieuwen keuken, welke in verbinding staat met de veranda
- de veranda met toegangsdeur naar het terras en de tuin
- de kelder met opslagruimte en kruipkelder (ook onder de veranda)
Verdieping, vanaf de nachthal:
- een eerste slaapkamer (13m²)
- een tweede slaapkamer (13m²)
- de hoofdslaapkamer (13m²)
- een badkamer met lavabo en ligbad
Tweede verdieping, op beton:
- via vlizotrap te bereiken zolderverdieping, kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer
Tuin:
- afgesloten tuin met toegangspoort aan de zijkant
- ruime garagebox van 18m²
- tuin met volwassen bomenbestand welke extra privacy geeft
Algemeen:
- karaktevolle gevel
- zuidwest georiënteerd
- frontbreedte van 12 meter
- sfeervolle aangelegde tuin met ruime oprit
- recent geplaatste Buderus gasketel (2021)
- gedeeltelijke dubbele beglazing, houten raamprofielen
- functionele rolluiken
- natuurleien dak
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 3 chambres, un terrain de 420 m², une surface habitable de 151 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (445 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 3.146 par m². Le bien date de 1968. En ligne depuis avril 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Van Halmaelelei 27, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Van Halmaelelei 27, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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