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Zwaantjeslei 5, 2930 Brasschaat

Villa archivé à Brasschaat
260 m² habitables
4 chambres
2 salles de bain
€790.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Zwaantjeslei 5 - 2930 Brasschaat - [quote]
Op een mooie dag werpt de zon een fantastisch lichtpatroon doorheen het glas-in-loodraam over de hele traphal

[auteur]
Edith, architect en n van de eigenaars,

[aanhetwoord]
In Villa Peirsman bewonder ik vooral de heel verschillende atmosferen en de mooie lichtinval die je op verschillende plekken kan ervaren. Op een mooie dag werpt de zon een fantastisch lichtpatroon doorheen het glas-in-loodraam over de hele traphal en kan je je verlustigen in een ware promenade architecturale.

De woonkamer op het gelijkvloers kan via de grote terrasramen helemaal worden opengezet als een overdekt terras. Net als de grote kamer op de verdieping aan de voorgevel baadt de woonkamer beneden gedurende de hele dag in het licht, terwijl de zon er van het balkonraam in de achtergevel naar de ronde patrijspoort en het bandraam vooraan glijdt.

In de slaapkamer achteraan kan de erker als het goed is net de zon capteren en valt de zon nadien even door de zijgevel om dan helemaal op het einde van de dag via het balkonraam en een laatste krachtinspanning nog net even binnen te piepen.

Van Steenbergen weet bovendien met in se heel eenvoudige materialen baksteen, stalen profielen, kleur, eenvoudige keramische tegels en houten vloeren een bijzondere architectuur te creren.

[troeven]
Beschermd monument
Architectuur in de puurste vorm
Goede ligging
Mooi perceel
Dubbel beglazing

Données clés de ce bien

Ce villa situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 260 m². Le bien date de 1934. En ligne depuis décembre 2011. Le dernier prix demandé était de € 790.000, soit ± € 3.038 par m². Le label PEB est A+.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 790.000
Type
Villa
Habitable
260 m²
Année de constr.
1934
Prix/m²
€ 3.038
PEB
0 kWh/m² A+

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 10.020 → € 15.920
Économiquement optimal
€ 29.780 → € 46.600
Ambitieux
€ 41.280 → € 69.600
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 840.166 → € 856.986

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
-JOFJVEUYQRE
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
27/12/2011 -- €790.000

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Situation & quartier

Zwaantjeslei 5, 2930 Brasschaat

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

€ 829.450€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Maison 4 façades ou plus à Brasschaat : € 495.000 (2010Q1) → € 825.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

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