Ga naar inhoud

Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren

Huis Te Koop in Lokeren
3 slaapkamers
€ 345.000
In het kort
  • Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op centrale locatie nabij Markt en station
  • Licht en ruim interieur met open keuken, terras en inpandige garage
  • Drie slaapkamers met Veluxramen, badkamer met ligbad en douche
  • Ideaal voor gezinnen dankzij functionaliteit en praktische indeling
centrumliggingterrasgarageopen keuken3 slaapkamersnatuurlijk lichtbadkamerverzorgd

Heirbrugstraat 265 - 9160 Lokeren - Op een uitstekende locatie, op korte afstand van de Markt, het station, de N70, winkels en scholen, bevindt zich deze verzorgde woning waar comfort, licht en functionaliteit harmonieus samenkomen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met een apart gastentoilet. Hier bevindt zich tevens de inpandige garage met automatische sectionaalpoort, aangevuld met een praktische berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Op de eerste verdieping opent zich een lichtrijke leefruimte die naadloos overvloeit in de open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en combineert functionaliteit met een warme, moderne uitstraling. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een vloeiende overgang naar het terras, waardoor binnen en buiten harmonieus met elkaar verbonden worden. De tweede verdieping herbergt drie aangename slaapkamers, elk voorzien van een Veluxraam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Deze kamers zijn perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Deze woning biedt ruimte, licht en een gevoel van thuis. Google reCAPTCHA helps protect websites from spam and abuse by verifying user interactions through challenges.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 675 afgeronde aanbiedingen in Lokeren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Lokeren (9160) staat te koop. Het pand dateert uit 2006. Het pand beschikt over 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 345.000. Het EPC-label is C (217 kWh/m²). Online sinds juli 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 345.000
Type
Huis
Bouwjaar
2006
EPC
217 kWh/m² C
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
XGIP5C7AKZHP
Makelaar Code
appartement-3
Ruimtelijke Ordening
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Klasse A
Prijs Geschiedenis
06 Jul 2026
€345.000 / Woonhoek vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
06 Jul 2026
€345.000 / Woonhoek vastgoed

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Lokeren? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren

📍 Wonen in deze buurt — Lokeren (9160) automatisch samengesteld

Dit huis in Lokeren biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel woonklimaat. De buurt beschikt over diverse winkels, kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin, en je hebt verschillende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Het is een fijne plek om te wonen voor wie op zoek is naar een levendige omgeving met alle gemakken dichtbij.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Lokeren Veerstraat391 m
Lokeren Verbindingstraat516 m
Lokeren Eekstraat517 m
🛒 Winkels & dagelijks
Verreydt176 m
Le Jeune185 m
Van Hecke281 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Lokeren (9160)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Lokeren

Prijsevolutie in Lokeren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.544 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lokeren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 340.984) en 2026 (€ 410.840) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.667) en 2026 (€ 308.454) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 405/m²) en 2024 (€ 392/m²) met ongeveer 3%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Lokeren werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (341)€ 303.125
Huis met 4 of meer gevels (133)€ 434.375

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Vergunning · op 29 m · ingediend 14-06-2024 · Lokeren
Vergunning · op 42 m · ingediend 08-05-2026 · Lokeren
Aktename · op 60 m · ingediend 04-07-2024 · klasse 3 · Lokeren
Stopgezet · op 61 m · ingediend 27-06-2024 · klasse 3 · Lokeren
Vergunning · op 315 m · ingediend 16-07-2024 · Lokeren

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label C

✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.205 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.262/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is XGIP5C7AKZHP.
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Dit pand werd gebouwd in 2006.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 3 slaapkamers.
Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 217 kWh/m².
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lokeren?
De vraagprijs is 345.000 euro.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.

Vergelijkbare panden te koop in Lokeren

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Lokeren.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…