Ga naar inhoud

Middendam 13, 9160 Daknam

Garage Te Koop in Daknam
458 m² wonen
570 m² perceel
5 slaapkamers
1 badkamers
€ 874.000
In het kort
  • Gerenoveerde vrijstaande woning (EPC-A) met 5 slaapkamers op topligging in Daknam
  • Ruime leefruimte met open keuken, pelletkachel en grote glaspartijen naar afgesloten tuin
  • Eerste verdieping met 4 slaapkamers, dressing en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
  • Dubbele garage, 22 zonnepanelen en airco's aanwezig; vloerverwarming op gelijkvloers
  • Mooi terras en onderhoudsvriendelijke tuin voor volledig buitengenot
gerenoveerdenergiezuinigopen keukentuinterrasgarageinstapklaarzonnepanelen

Middendam 13 - 9160 Daknam - Gerenoveerde vrijstaande woning (EPC-A) op een topligging in Daknam! Deze prachtige woning kunnen we samenvatten in één zin: pure ruimtelijke klasse! De statige inkomhal (met gastentoilet) zet meteen de toon: je wordt in stijl ontvangen en de wandhoge deur brengt je binnen in de kern van het pand, de fantastische leefruimte aan de riante open keuken. De vele grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de (volledig afgesloten) tuin, terwijl er in de donkere avonden toch voldoende geborgenheid is rond de pelletkachel in de zithoek. De open doorgang brengt je tot in de keuken, waar in en rond het heel ruime kookeiland een overvloed aan opbergruimte is. Het hoge open plafond zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. Alle kwaliteitsmerken zijn aanwezig in de keuken. Vooraan de woning een groot bureel en een ruime wasplaats/berging. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming. Op de eerste verdieping kom je via de stijlvolle centrale gang tot in de vier ruime slaapkamers en ook één dressing aanwezig, de badkamer met zowel ligbad als riante inloopdouche, en een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een dubbele garage met laadmogelijkheid (met directe toegang tot de keuken en tuin). Je voorziet in je eigen energie met de 22 zonnepanelen op het dak en ook zijn er airco's aanwezig! Genieten van het buitenleven kan in alle rust in de mooi ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin, en het ruime zonovergoten terras. Volg ons op Fb en Insta.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 278 afgeronde aanbiedingen in Daknam (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,5% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 4,7% (ongeveer € 15.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit garage in Daknam (9160) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 874.000, ofwel ± € 1.908 per m². Het telt 1 badkamer, een perceel van 570 m², een bewoonbare oppervlakte van 458 m², 5 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2021. Online sinds juni 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 874.000
Type
Garage
Bewoonbaar
458 m²
Grond
570 m²
Bouwjaar
1955
Prijs/m²
€ 1.908
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
15 Jun 2026
€874.000 / Immo-Home
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
15 Jun 2026
€874.000 / Immo-Home
25 May 2026
€874.000 / Immo-Home

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Daknam? Reken bovenop de vraagprijs van € 874.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Scherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Middendam 13, 9160 Daknam

📍 Wonen in deze buurt — Daknam (9160) automatisch samengesteld

Dit huis in Daknam biedt je een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Je bent dicht bij wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, van vervoersverbindingen tot kerk- en buurtvoorzieningen in de directe omgeving. Daknam is een rustige gemeente waar je als huishoudens en gezinnen optimaal kunt wonen, zonder afstand te doen van praktische bereikbaarheid.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Daknam Pontweg5 m
Daknam Kerk553 m
Daknam Sijpstraat964 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Daknam (9160)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Daknam

Prijsevolutie in Daknam – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.544 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Daknam en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 340.984) en 2026 (€ 410.840) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.667) en 2026 (€ 308.454) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 405/m²) en 2024 (€ 392/m²) met ongeveer 3%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Daknam werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Alle huizen (474)€ 335.188

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

In behandeling (in eerste aanleg) · op 63 m · ingediend 12-06-2026 · Lokeren
Vergunning · op 101 m · ingediend 11-02-2026 · Lokeren
Vergunning · op 162 m · ingediend 29-05-2025 · Lokeren
Stopgezet · op 266 m · ingediend 04-02-2026 · Lokeren
Stopgezet · op 270 m · ingediend 07-10-2025 · Lokeren

Dossiers uit 2025-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.206 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.262/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel badkamers heeft dit pand?
De woning telt 1 badkamer.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 458 m².
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 9B3AEQNCIA42.
Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 47 kWh/m².
Wat is de vraagprijs van dit pand in Daknam?
Dit pand wordt aangeboden voor 874.000 euro.
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 1955.

Vergelijkbare panden te koop in Daknam

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Daknam.
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…