Blekerijweg 30, 8972 Proven
- Halfopen woning uit 1953, gerenoveerd en uitgebreid in jaren '90 met moderne voorzieningen
- 4 slaapkamers, ruime leefruimtes met veel lichtinval en kwalitatieve inbouwkasten
- Instapklaar met zuidgerichte tuin, tuinarchitectonisch ontworpen met vijver en terras
- Garage biedt plaats aan 2 wagens; dak volledig vernieuwd in 2012
- EPC-label biedt mogelijkheden voor verdere energetische verbetering
Blekerijweg 30 - 8972 Proven - Deze halfopen bebouwing werd gebouwd in 1952 en in de jaren '90 gemoderniseerd en uitgebreid. De leefruimtes zijn ruim met veel lichtinval en allemaal voorzien van kwalitatieve, ingebouwde kasten aan de hand van Jef Vandeputte. Er is dus voldoende opbergruimte. Bestaande uit: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire-spiegelkast, apart toilet, een lichtrijke zit- en eethoek met pelletkachel en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast beschikt u over een bureau en een praktische berging met extra douche. Kelder Verdiep: vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van kwalitatieve inbouwkasten - ingerichte badkamer met inbouwlavabo, bad en toilet Zolder: volledig vernieuwd dak (2012) De zuidgerichte tuin is een echt hoogtepunt. Ontworpen door een tuinarchitect, geniet u hier van een vijver, een zonnig terras en een vrij zicht over de velden. De ruime oprit en garage bieden plaats aan 2 wagens, fietsen en tuinmateriaal. Hoewel de woning instapklaar is, biedt het EPC-label kansen. Door het plaatsen van dakisolatie en het vernieuwen van de elektrische verwarming (met warmtepomp) verhoogt u het wooncomfort en de waarde van de woning aanzienlijk. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 91 afgeronde aanbiedingen in Proven (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Proven (8972) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 749 m², een bewoonbare oppervlakte van 165 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds mei 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 488. Het werd gerenoveerd in 1992. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 368.000 naar € 348.500 (-5%). Het EPC-label is F (502 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 348.500, ofwel ± € 2.112 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Proven? Reken bovenop de vraagprijs van € 348.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Blekerijweg 30, 8972 Proven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Blekerijweg 30, 8972 Proven
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Proven Dorp (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Proven (8972) automatisch samengesteld
Dit huis in Proven biedt je een woonplek in een rustige Vlaamse gemeente waar je dicht bij de nodige voorzieningen zit. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu een starter bent, een gezin wilt stichten of op zoek bent naar een investeringspand, deze ligging in Proven heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Proven
Prijsevolutie in Proven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 419 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Proven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 166.967) en 2026 (€ 282.077) met ongeveer 69%.
Wat werd er in Proven werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 190 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Proven
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.