Tempeliersstraat 2, 8972 Roesbrugge-Haringe
- Gerenoveerde rijwoning (2010) met twee slaapkamers in rustig Roesbrugge-Haringe
- Instapklaar met open keuken, badkamer met bad en douche, gastentoilet
- Zonnig dakterras en energiezuinig (EPC B) met goede toegang tot de kust
- Ideaal als starterswoning of investeringspand
Tempeliersstraat 2 - 8972 Roesbrugge-Haringe - Knusse gerenoveerde rijwoning met dakterras in Roesbrugge-Haringe In het charmante en landelijke Roesbrugge-Haringe, een deelgemeente van Poperinge, bevindt zich deze recent gerenoveerde (2010) en instapklare rijwoning. Een ideale starterswoning of interessante investering. Indeling Via het inkomportaal met gastentoilet en traphal kom je in de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken en praktische wasberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een mooie badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet. Extra troef is het zonnige en intieme dakterras, ideaal om in alle rust te genieten. Troeven • Energiezuinig: EPC-label B • Conforme elektrische installatie • Nieuwbouw (2010) • Asbestvrij • Vlotte verbinding richting kust (De Panne, Koksijde, …) • Momenteel probleemloos verhuurd? ook perfect als investering Een gezellige woning op een rustige locatie, met alle comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 91 afgeronde aanbiedingen in Roesbrugge-Haringe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Roesbrugge-Haringe (8972) — staat te koop. Het pand dateert uit 2010. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 158.000, ofwel ± € 1.975 per m². De woning biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 80 m², een perceel van 49 m². Het EPC-label is B (111 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roesbrugge-haringe? Reken bovenop de vraagprijs van € 158.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Tempeliersstraat 2, 8972 Roesbrugge-Haringe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Tempeliersstraat 2, 8972 Roesbrugge-Haringe
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Roesbrugge Markt (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 3 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Roesbrugge-Haringe (8972) automatisch samengesteld
Dit huis in Roesbrugge-Haringe biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over scholen, een supermarkt en lokale voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Met de Roesbrugge Markt in de directe omgeving heb je ook volop mogelijkheden voor boodschappen en sociale contacten. Deze locatie is ideaal voor gezinnen die naar een rustige, goed uitgeruste woonplek zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roesbrugge-Haringe
Prijsevolutie in Roesbrugge-Haringe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 419 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roesbrugge-Haringe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 166.967) en 2026 (€ 282.077) met ongeveer 69%.
Wat werd er in Roesbrugge-Haringe werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 190 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Vergelijkbare panden te koop in Roesbrugge-Haringe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.