Ga naar inhoud

Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan 162, 1030 Schaarbeek

Huis Te Koop in Schaarbeek
198 m² wonen
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 475.000

Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan 162 - 1030 Schaarbeek - Te koop: Prachtig herenhuis met charme en karakter in Schaarbeek. Met een bewoonbare oppervlakte van 198m² is deze woning de perfecte basis voor een groot gezin of voor wie droomt van de combinatie wonen en werken. De woning valt op door haar lichtrijke ruimtes en hoge plafonds, die een gevoel van ruimte en openheid creëren. De locatie is ook een absolute troef, want het Hamoirpark bevindt zich op wandelafstand, ideaal voor een rustgevende wandeling in het groen. De indeling van de woning gaat als volgt: de volledig uitgeruste kelder biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar kan ook dienen als hobbyruimte. Op de begane grond vindt u een praktijkruimte/livingruimte, ideaal voor een vrij beroep of om gasten te ontvangen, naast een volledig uitgeruste keuken. Op de verdiepingen erboven bevinden zich vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van een badkamer in 1 van de slaapkamers. Bovendien heeft u nog een ruime zolder van 35m². De kamer op de 3e verdieping kan ook verbouwd worden tot badkamer; de leidingen zijn al aanwezig. Zie de gegenereerde foto's voor mogelijke resultaten. Met het treinstation van Schaarbeek, de tramhalte Helmet en diverse buslijnen op wandelafstand, bent u vlot verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Bovendien bevinden supermarkten zich om de hoek, wat het dagelijkse leven extra makkelijk maakt. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.238 afgeronde aanbiedingen in Schaarbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,0% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 30.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Schaarbeek (1030) staat te koop. Het werd gerenoveerd in 2010. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 198 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.238. De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 2.399 per m². Online sinds april 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000
Type
Huis
Bewoonbaar
198 m²
Bouwjaar
1921
Prijs/m²
€ 2.399
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.346 → € 13.316
Economisch optimaal
€ 23.394 → € 36.680
Ambitieus
€ 34.894 → € 59.680
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 537.138 → € 550.424

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (12,5%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Schaarbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Al langer onlinePrijs ongewijzigdScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan 162, 1030 Schaarbeek

📈 Vastgoedprijzen in Schaarbeek (1030)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Schaarbeek

Prijsevolutie in Schaarbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.564 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schaarbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 560.039) en 2026 (€ 625.112) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 219.263) en 2026 (€ 306.410) met ongeveer 40%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 4.475/m²) en 2024 (€ 2.285/m²) met ongeveer 49%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Schaarbeek werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (148)€ 471.000

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Klimaat, energie & duurzaamheid

☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.169 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.251/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 1 badkamer.
Wat is het kadastraal inkomen?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 1.238 euro.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.399 euro per m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Dit pand werd gebouwd in 1921.
Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 475.000 euro.

Vergelijkbare panden te koop in Schaarbeek

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Schaarbeek.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan 162, 1030 Schaarbeek Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…