Avenue Heydenberg 9, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
- Commercieel pand met ruime etalage en flexibele achterzones in Woluwe-Saint-Lambert
- Ideaal voor retail, kantoor of vrij beroep met veel opslag- en ontwikkelingsmogelijkheden
- Vrijstaande zone van ±23 m² perfect voor terras of productpresentatie
- Twee kelders en achtertuin bieden extra opslagruimte en potentieel
Avenue Heydenberg 9 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - Het pand beschikt over een vrijstaande zone van ± 23 m², ideaal voor het aanleggen van een terras of om uw producten uit te stallen en uw zichtbaarheid te vergroten. Een brede etalage van ± 5 m zorgt ervoor dat uw bedrijf uitstekend tot zijn recht komt en biedt veel natuurlijk licht. Het interieur bestaat uit een commerciële ruimte van ± 50 m², aangevuld met een achterruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht als kantoor, keuken, opslagruimte of technische ruimte. Een achtertuin van ± 15 m² en twee kelders van elk ± 10 m² maken het geheel compleet en bieden waardevolle opslagruimte. Een veelzijdig pand, ideaal voor tal van commerciële activiteiten of een vrij beroep, in een dynamische en gewilde wijk. Elektrische installatie VOLDOET AAN DE NORMEN. 325.000 €.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 555 afgeronde aanbiedingen in Sint-Lambrechts-Woluwe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 325.000, ofwel ± € 5.000 per m². Online sinds augustus 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 65 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Woluwe-saint-lambert? Reken bovenop de vraagprijs van € 325.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Heydenberg 9, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Heydenberg 9, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) automatisch samengesteld
Dit huis in Woluwe-Saint-Lambert (1200) ligt in een wijk met alles wat je dagelijks nodig hebt: scholen, apotheken, restaurants en winkels bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving. De buurt biedt een aangename mix van residentieel comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustigere leefomgeving. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als iedereen aan die waarde hecht aan een goed ontsloten, leefbare wijk.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.373 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Lambrechts-Woluwe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 936.625) en 2026 (€ 754.347) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 342.729) en 2026 (€ 392.908) met ongeveer 15%.
Wat werd er in Sint-Lambrechts-Woluwe werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 124 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.