Boelare 8, 9900 Eeklo
- Volledig verhuurd opbrengsteigendom met winkel en twee appartementen
- Stabiele huurinkomsten zonder syndicus- of gemeenschappelijke kosten
- Gelijkvloers volledig vernieuwd in 2020, appartementen gerenoveerd in 2018
- Energiezuinig met EPC A/B scores en goede energieprestaties
- Toplocatie in bruisende winkelstraat dicht bij openbaar vervoer en markt
Boelare 8 - 9900 Eeklo - Op zoek naar een zorgeloze belegging met gegarandeerde huurinkomsten- Dit volledig verhuurde opbrengsteigendom in een bruisende winkelstraat in Eeklo biedt u een uitstekend rendement zónder de lasten van een syndicus of gemeenschappelijke kosten. Indeling: Gelijkvloers: Commerciële toplocatie (ca. 165 m²) In perfecte staat en in 2020 volledig vernieuwd voor de huidige, standvastige huurder (Leonidas-franchise). Omvat een moderne winkelruimte, magazijn/stockage met aparte leveringsingang, keuken, bureau en toiletten. € 1378/M 1e & 2e verdieping: 2 instapklare appartementen Bereikbaar via een aparte inkomhal met handige fietsenberging. Beide appartementen zijn in 2018 grondig vernieuwd en verkeren in zeer goede staat. 1e verdiep (ca. 100 m²): Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, open keuken en een zonnig terras (ca. 10 m²). € 740/M 2e verdiep (ca. 87 m²): Gezellig appartement met 2 slaapkamers, open keuken en een royaal, zonnig terras (ca. 16 m²). € 720/M Waarom dit de ideale investering is: 100% verhuurd: Betrouwbare huurders, inclusief een bekende, stabiele winkelketen. A-locatie: Gelegen in een commerciële toplaan, vlakbij openbaar vervoer, parkeergelegenheid en de wekelijkse markt. Duurzaam & Conform: Uitstekende energiescores (EPC A/B) en conformiteitsattest aanwezig. Kortom: een instapklare en toekomstbestendige investering. EPC: 92 kWh/m² EPC: 138 kWh/m² EPC KNR: A De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dan hoef je uiteraard geen servicekosten te betalen.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 795 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Dit huis, gelegen in Eeklo (9900), staat te koop. Het pand dateert uit 1959. Het omvat een perceel van 220 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 320 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 658.000, ofwel ± € 2.056 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Eeklo? Reken bovenop de vraagprijs van € 658.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boelare 8, 9900 Eeklo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boelare 8, 9900 Eeklo
📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld
Dit huis in Eeklo ligt in een gezellige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een bakkerij, apotheek, speeltuin en lokale winkels maken het leven hier aangenaam en praktisch. De Eeklo Markt en verschillende straten met horeca en handel bevinden zich vlakbij, zodat je zonder grote omwegen terecht kunt voor boodschappen en vrijetijdsbesteding. Een ideale locatie voor wie een huiselijk leven wenst in een levendige, goed voorziene buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Eeklo
Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.665 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 315.209) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 253.475) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.
Wat werd er in Eeklo werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 286 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eeklo?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Eeklo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.