Vrombautstraat 37, 9900 Eeklo
- Alleenstaande woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4de kamer
- Ruime tuin met prachtig zicht op achterliggende velden
- Dubbele garage (inpandig en uitgebouwd) plus meerdere parkeerplaatsen
- Te moderniseren naar eigen smaak met veel potentieel
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Vrombautstraat 37 - 9900 Eeklo - Op een gunstige ligging in Eeklo bevindt zich deze alleenstaande statige woning met een ruime tuin en een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende velden. De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren. Verder zijn er mooie leefruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor wie de woning naar eigen smaak wenst te moderniseren. Een extra troef is de aanwezigheid van zowel een inpandige garage als een afzonderlijke buitengarage, aangevuld met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor is er voldoende ruimte voor wagens, hobby's of extra opslag. De zonnige tuin vormt een echte meerwaarde en biedt een prachtig zicht op de omliggende velden, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Bent u op zoek naar een woning met potentieel, een mooie buitenomgeving en een vlotte bereikbaarheid nabij winkels en voorzieningen- Troeven: - Alleenstaande bebouwing - Tuin met zicht op de velden - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Inpandige garage én afzonderlijke buitengarage - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Te moderniseren naar eigen smaak - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel potentieel voor gezinnen of handige renovatiezoekers Een ideale opportuniteit voor wie ruimte, rust en een centrale ligging wil combineren.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Eeklo (9900) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 350.000, ofwel ± € 2.096 per m². Het EPC-label is F (689 kWh/m²). Het pand dateert uit 1968. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 375.000 naar € 350.000 (-7%). Online sinds juni 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 882. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 167 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 783 m²
- Bebouwd
- 119 m²
- Tuin
- 664 m²
- Bebouwingsgraad
- 15 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Eeklo? Reken bovenop de vraagprijs van € 350.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vrombautstraat 37, 9900 Eeklo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 99xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 256 panden die vandaag te koop staan en 32 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 6,7 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 24 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 61 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.096 per m² tegenover € 2.072 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx, stonden op het einde gemiddeld 4,8 % onder hun startprijs. Bij 84 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vrombautstraat 37, 9900 Eeklo
📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld
Dit huis in Eeklo ligt in een buurt met een goed aanbod aan horeca, cultuur en speelruimte. Je hebt diverse cafés en restaurants in de directe omgeving, terwijl culturele voorzieningen zoals theaters en muziekpodia eveneens dichtbij zijn. Voor gezinnen is de nabijheid van een speeltuin een fijn extraatje. Deze ligging maakt het huis geschikt voor wie een levendige buurt waardeert zonder in het drukste centrum te willen wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eeklo?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Eeklo Watertoren (De Lijn), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eeklo
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
84 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 31% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 237 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Eeklo
Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.680 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 314.296) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 249.814) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eeklo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 368 geregistreerde verkopen: 286 huizen en 82 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eeklo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.033 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Eeklo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.