Idevoordelaan 6, 9400 Ninove
- Instapklare vrijstaande gezinswoning met 201 m² en 3 slaapkamers in Ninove
- Moderne technieken: zonnepanelen, warmtepompen, laadpaal en EPC-label C
- Open keuken met Miele-apparatuur en ruim zuidgericht terras (76 m²)
- Centrale ligging: alles te voet bereikbaar, garage + carport voor 4 wagens
Idevoordelaan 6 - 9400 Ninove - Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen ruimte, modern wooncomfort en een centrale ligging- Deze instapklare, vrijstaande gezinswoning biedt u maar liefst 201 m² aan bewoonbare oppervlakte én is technisch volledig klaar voor de toekomst (EPC-label C, zonnepanelen, lucht-lucht warmtepompen die koeling bieden in de zomer, laadpaalvoorziening reeds aanwezig.). Binnenruimte :
De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met siergashaard, een open keuken volledig uitgerust met toestellen van het merk Miele : een vaatwasser, inductiekookplaat, Novy dampkap, een spoelbak, combi-oven, warmhoudlade, frigo en steamer met naastgelegen ruime wasplaats en koele berging. Op de verdieping een badkamer, 3 volwaardige slaapkamers, berging én een aparte dressing.
De compacte, onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met ruim terras (76m2) biedt u alle privacy om vooral te genieten en minimaal te tuinieren. Alles te voet bereikbaar:
Laat de auto's gerust op de oprit, in de inpandige garage of onder de carport staan, er is voldoende plaats voor een 4 tal wagens. Het station van Okegem, de lokale school, de bakker, de slager en de groentewinkel... liggen allemaal op korte wandelafstand.
Extra troef :
De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van €300/1000 kWh tem 2031. Op 5 jaar tijd wordt zo gemakkelijk 6000 à 7500 euro terugverdiend ! Een bezoek dus meer dan waard ! TEL .
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 232 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 201 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 460 m²
• Oppervlakte tuin: 170 m²
• Oppervlakte terras: 76 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 85 afgeronde aanbiedingen in Ninove (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit garage in Ninove (9400) staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.000 naar € 475.000 (-5%). De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 2.363 per m². Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 1980. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 201 m², een perceel van 460 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 946.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ninove? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Idevoordelaan 6, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Idevoordelaan 6, 9400 Ninove
📍 Wonen in deze buurt — Ninove (9400) automatisch samengesteld
Deze garage bevindt zich in Ninove, een levendige gemeente met goede bereikbaarheid. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen zoals een kerk, station en waterkant, wat zorgt voor een fijne mix van rust en toegankelijkheid. Een praktische locatie voor wie een betrouwbare opslagplek zoekt of op zoek is naar een investeringsmogelijkheid in een gevestigde woongebied.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ninove
Prijsevolutie in Ninove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.786 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ninove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.102) en 2026 (€ 393.404) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.833) en 2026 (€ 280.141) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 211/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er in Ninove werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Vergelijkbare panden te koop in Ninove
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.