Oude Heirbaan 36, 9200 Dendermonde
Oude Heirbaan 36 - 9200 Dendermonde - GRIJP JE KANS: Opnieuw op de markt wegens afgesprongen krediet.
Wandel in 5 minuten door onze woning en wordt betoverd in het filmpje:
Droom je van elke dag thuiskomen in alle rust, met zicht op het water en de natuur, maar toch overal dichtbij
Welkom in deze instapklare, lichtrijke woning in een autoluwe straat langs het jaagpad – een plek waar genieten vanzelf gaat.
Vanuit de ruime leefruimte (35m²) kijk je uit over het natuurgebied en de Dender. Grote schuiframen laten overvloedig licht binnen en brengen buiten naar binnen. ’s Winters zorgt de design pelletkachel met één druk op de knop voor een gezellige, warme sfeer.
Het hart van de woning is de ruime keuken met kook en ziteiland. Tafelen en koken was nog nooit zo gezellig. De vele ramen zorgen voor licht, zon en zicht op de tuin. De nieuwe warmtepomp met airco zorgt altijd voor een fijn klimaat winter en zomer.
De woning telt 3 slaapkamers:
2 ruime kamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte en kleine dressing en één gezellige kamer met adembenemend zicht op het water en de natuur.
De grote badkamer is volledig uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten. De boiler werd recent vernieuwd, dus klaar voor zorgeloos comfort.
Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen om te loungen of te barbecueën, en een stuk gras voor spelende kinderen of je trouwe viervoeter.
Verder is er een inpandige garage met ruimte voor berging, wasmachine en droger.
Troeven:
GEEN renovatieplicht
Instapklaar & lichtrijk
Recente warmtepomp/airco in de keuken en op de bovenverdieping van Daikin, recent vernieuwde boiler in de badkamer, recente design pelletkachel van Piazetta in de woonkamer
Rustige, autoluwe ligging aan het jaagpad
Zicht op natuur en Dender
3 slaapkamers
Ruime badkamer en keuken met eiland
Onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen, gras en tuinhuis
Inpandige garage/berging/wasruimte
Grote opbergzolder
Ruime oprit voor 3 wagens
Uitbreidingsmogelijkheden: je mag nog 6m extra in diepte aanbouwen
Doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer
Voor vragen of om een bezichtiging te plannen neem gerust contact op: of via mail
GEEN IMMO!!!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.404 afgeronde aanbiedingen in Dendermonde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Dendermonde (9200), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A+. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 380. Het pand dateert uit 1955. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 1.933 per m². Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een perceel van 200 m², 1 badkamer. Online sinds oktober 2025. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 339.000 naar € 319.000 (-6%).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Heirbaan 36, 9200 Dendermonde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Heirbaan 36, 9200 Dendermonde
Wat werd er in Dendermonde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 529 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Dendermonde.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.