Kloosterstraat 70, 9200 Dendermonde

Kloosterstraat 70 - 9200 Dendermonde - In de dorpskern van Baasrode, op wandelafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, bevindt zich dit unieke burgerhuis uit 1934. De woning werd volledig gerenoveerd in 2012 en in 2023 (zolderverdieping), waarbij het authentieke karakter behouden bleef en werd gecombineerd met een hedendaagse, moderne toets. De charmante gevel springt meteen in het oog en biedt een bijzonder praktische indeling met twee inkomdeuren. De dubbele poort geeft een rechtstreekse doorgang naar de tuin, ideaal om fietsen veilig en netjes te stallen.

De tweede deur leidt naar de inkomhal. Via de lichtrijke inkomhal, waar zich ook een gastentoilet en de trap naar de verdiepingen bevinden, krijg je toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De centraal gelegen keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een gezellige eethoek aan de voorzijde van de woning. De hoge plafonds zorgen hier voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde werd in 2012 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd. De gezellige en lichtrijke leefruimte met houtkachel biedt dankzij de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin. Via het ruime schuifraam bereik je het terras en de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren en spelende kinderen. Achteraan bevindt zich nog een praktische tuinberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing en hobbyruimte. Daarnaast is er een gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping beschikt over een tweede badkamer met bad, lavabo en toilet, een ruime slaapkamer en een bureauruimte die eventueel kan worden ingericht als vijfde slaapkamer. Een deel van deze verdieping wordt momenteel gebruikt als zolderruimte.

Meer info of een bezoek- (

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1934
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 185 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 367 m²
• Oppervlakte tuin: 230 m²
• Oppervlakte terras: 44 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee