Boven 11, 9930 Lievegem
Boven 11 - 9930 Lievegem - Deze recente, volledig instapklare villa combineert hedendaags comfort met een uitzonderlijke ligging in het hart van Zomergem.
Dankzij de ligging in tweede lijn geniet u hier van extra rust en privacy, weg van het straatverkeer.
Indeling:
Gelijkvloers : via de inkomhal met gastentoilet kan u zowel naar de leefruimte, een apart bureel of de inpandige garage.
De leefruimte met vide loopt over in de ruime keuken met keukeneiland en eethoek.
Tussen zithoek en eethoek zorgt een ingewerkte cassette voor een extra gezellige touch.
Het sas tussen de leefruimte en de garage is ingericht als bijkeuken met voorziening voor was en plas alsook douche.
Op het eerste verdiep bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers.
De 'master bedroom' beschikt over een dressing en een ensuite badkamer met ligbad en douche.
Een tweede douchekamer is ter beschikking voor de andere slaapkamers.
Op het zolderverdiep is een bijkomende slaapkamer en een praktische bergruimte ingericht.
De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal voor wie wil genieten zonder tijdrovend tuinonderhoud.
Er werd zeer veel zorg besteed aan de aanleg van de oprit, de terrassen en het bijhorende groenscherm.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over een uitbouw met carport en praktische bergruimte/fietsenstalling.
Bezoek organiseren we graag op afspraak.
U kan hiervoor bellen naar Steffi Vanhecke ( 94) of mailen naar
Ruimtelijke ordening en voorschriften
EPC label: B
EPC waarde: 161 kWh/m2/jaar
EPC referentie: 20250422-0003583492-RES-1
Bouwjaar: 2010
G-score overstromingstoets: A
P-score overstromingstoets: A
Renovatieplicht: Nee
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 202 afgeronde aanbiedingen in Lievegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Lievegem (9930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 725.000, ofwel ± € 2.877 per m². Het EPC-label is B (161 kWh/m²). Het telt een perceel van 1.223 m², 3 badkamers, 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 252 m². Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 2010.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boven 11, 9930 Lievegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boven 11, 9930 Lievegem
Wat werd er in Lievegem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 292 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lievegem?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Lievegem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.