Rue du Béguinage 1A, 1400 Nivelles

Rue du Béguinage 1A - 1400 Nivelles - Century 21 Maison Blanche vous présente cette charmante fermette, encore aujourd'hui à usage agricole, et comprenant différentes composantes.

Première composante: une maison d'habitation, intelligemment aménagée en 2002 dans une ancienne grange. Elle offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé, une vaste cuisine équipée, une belle pièce de vie, et l'accès à deux garages de bonne taille. A l'étage, 2 chambres de 16m² et 17m², chacune ayant une salle d'eau privative; pour le surplus, un espace bureau (ou 3ème chambre) de 10m², et une grande pièce (35m²!) ultra-lumineuse à aménager selon vos souhaits: grand salon, salle de jeux, salle de billard, bureau, chambre supplémentaire... laissez libre cours à votre créativité!

A l'extérieur (deuxième composante), le bien dispose d'une vaste grange de 250m² au sol accueillant actuellement deux chevaux; cet espace pourra être utilisé à des fins très diverses, comme atelier, stockage, élevage, grand garage ... .

La troisième composante est une ancienne et imposante maison d'habitation à repenser et réhabiliter. Les possibilités sont multiples: maison unifamiliale, immeuble à appartements ... A cet égard, un permis, aujourd'hui périmé, a été attribué en 2011 pour la réaffectation de la maison en immeuble de rapport comprenant deux appartements, un rez-de-chaussée de 79m² (une chambre, garage), et un duplex de 159m² (2 chambres et 1 bureau).

Enfin, quatrième et dernière composante: cet ensemble d'entrepôts permettant l'installation d'un atelier, d'espaces de stockage, de parking ... Voire même de réaliser une petite promotion immobilière (sous réserve d'accord de la commune).

Ce bien rempli de potentiel est situé dans le charmant village de Houtain-le-Val, à la fois extrêmement paisible et proche des grands axes (E19 et A54 à 10 min, N5 et N25 à 10 min, E42 à 15 min) et des transports en commun (bus TEC accessible à pieds, gare de Nivelles à 10 min, gare de Luttre à 15 min). Une propriété extrêmement bien située, qui n'attend que vos idées pour vivre une seconde vie!

Faire offre à partir de 749.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos & visites au 067/87.45.00

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Nivelles (1400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 799.000 naar € 749.000 (-6%). Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000. Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers.