Ga naar inhoud

Schaperijstraat 70, 9900 Eeklo

Huis Te Koop in Eeklo
95 m² wonen
101 m² perceel
2 slaapkamers
1 badkamers
€ 185.000
In het kort
  • Renovatieproject met potentieel in rustige Eeklose straat
  • 2 slaapkamers, zolder uitbreidbaar, praktische indeling
  • Verrassend ruime tuin en buitenberging
  • Vlotte bereikbaarheid centrum en voorzieningen
  • Ideaal voor starters of beleggers
te renoverenstarterswoningrustige liggingtuinzoldercentrumliggingbuitenberginginvestering

Schaperijstraat 70 - 9900 Eeklo - Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel of een starterswoning, waarbij u alles volledig naar eigen smaak en stijl kunt afwerken. Dit is dus de ideale starterswoning of voor iemand die na het conform plaatsen een goede investering zoekt. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat met een vlotte verbinding naar het centrum en de omliggende voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de badkamer. De leefruimtes bieden een solide basis voor een herinrichting tot een hedendaagse woonomgeving. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die zich lenen voor diverse indelingsmogelijkheden, zoals een master bedroom en een kinderkamer of bureau. Tweede verdieping: Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte kan, mits de nodige werken, perfect worden omgevormd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Buitenruimte: Achteraan beschikt de woning over een verrassend ruime tuin, een echte meerwaarde voor een gesloten bebouwing. Aangrenzend aan de woning is er bovendien een praktische buitenberging. Extra troeven: Verrassend ruime tuin Vaste trap naar zolder Renovatiewoning met veel potentieel Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid Deze woning is ideaal voor wie niet terugdeinst voor renovatie en op zoek is naar een pand met karakter, ruimte en potentieel. Een mooie kans om een woning volledig naar eigen wens te creëren. in dit renovatieproject.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 795 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 16.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Eeklo (9900) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 185.000, ofwel ± € 1.947 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 95 m², een perceel van 101 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is E (494 kWh/m²). Online sinds juni 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000
Type
Huis
Bewoonbaar
95 m²
Grond
101 m²
Prijs/m²
€ 1.947
EPC
494 kWh/m² E
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 5.565 → € 8.990
Economisch optimaal
€ 12.785 → € 20.200
Ambitieus
€ 24.285 → € 43.200
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 205.250 → € 212.665

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details
Referentie
QB1LM4OSDA99
Makelaar Code
TK/Schaperijstraat70/Eeklo
EPC Certificaat
E
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Bouw vergund
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoelig, G-score A, P-score A
Prijs Geschiedenis
02 Jun 2026
€185.000 / Immo Yves
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
02 Jun 2026
€185.000 / Immo Yves

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Eeklo? Reken bovenop de vraagprijs van € 185.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
In lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Schaperijstraat 70, 9900 Eeklo

📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Eeklo Oude Gentweg252 m
Eeklo Zwembadstraat380 m
Eeklo436 m
🛒 Winkels & dagelijks
Lidl738 m
Apotheek Claus743 m
Supermarkt Dogadan991 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Eeklo (9900)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Eeklo

Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.665 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 315.209) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 253.475) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Eeklo werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (253)€ 274.750

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 286 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Stopgezet · op 46 m · ingediend 07-03-2025 · Eeklo
Vergunning · op 46 m · ingediend 22-07-2025 · Eeklo
Stopgezet · op 152 m · ingediend 16-03-2026 · Eeklo
Vergunning · op 167 m · ingediend 07-03-2025 · Eeklo
In behandeling (in eerste aanleg) · op 396 m · ingediend 09-06-2026 · klasse 3 · Eeklo

Dossiers uit 2025-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label E
Indicatief energieverbruik: ± 46.930 kWh/jaar (ruw ± € 4.693/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 11.400 – € 23.750. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.227 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.268/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is QB1LM4OSDA99.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
De woning telt 1 badkamer.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 95 m².
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eeklo?
Dit pand wordt aangeboden voor 185.000 euro.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.947 euro per m².

Vergelijkbare panden te koop in Eeklo

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Eeklo.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Schaperijstraat 70, 9900 Eeklo Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…