Guido Gezellestraat 7, 8840 Oostnieuwkerke
- Appartement à Oostnieuwkerke
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 770/mois
- PEB A (96 kWh/m²)
Guido Gezellestraat 7 - 8840 Oostnieuwkerke - Appartement met 3 slaapkamers in centrum Oostnieuwkerke Dit duplex-appartement is gelegen in het centrum van Oostnieuwkerke, op wandelafstand van winkels, marktplein,... Het appartement omvat inkom, toilet, open ingerichte keuken (o.a. vaatwas,...), ruime lichtrijke leefruimte, 2 bergingen, 1 slaapkamer, badkamer (enkele lavabo en douche) en een ruim zonneterras met berging. Via de trap kan u zich begeven tot het dakverdiep en daar hebt u nog een toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer (dubbele lavabo en douche). Tevens is er een carport bij het appartement voorzien! Syndickosten: 30,00 EUR/maand. (EPB dd - E52 - 96,73 kWh/m² > zéér energiezuinig!!)
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Oostnieuwkerke (8840) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 770. Le bien dispose de 3 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est A (96 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Guido Gezellestraat 7, 8840 Oostnieuwkerke
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 170 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 82 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 82 jours contre 59 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Guido Gezellestraat 7, 8840 Oostnieuwkerke
📍 Vivre dans ce quartier — Oostnieuwkerke (8840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oostnieuwkerke. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Oostnieuwkerke ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostnieuwkerke Dorp (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
60 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:08, plus rien ne part. Le samedi 87% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 20 mètres.
Éoliennes : 3 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.052 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Oostnieuwkerke – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Oostnieuwkerke, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oostnieuwkerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, dont Oostnieuwkerke fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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