Vijverbosstraat 18, 8840 Staden
- Maison de 190 m² à Staden
- Loyer demandé € 950/mois
Vijverbosstraat 18 - 8840 Staden - Ruime gezinswoning met tuin te huur in Westrozebeke Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in het rustige Westrozebeke- Dan is deze charmante gezinswoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over: 3 ruime slaapkamers 1 badkamer Gezellige leefruimte met veel lichtinval Functionele keuken Inkomhal Berging Garage Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te genieten. Gelegen in een rustige en aangename omgeving in Westrozebeke, met een vlotte bereikbaarheid en veel privacy. Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar de kap wordt nog geïsoleerd waardoor het EPC zal verbeteren naar een gunstig EPC-label C. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust!
Données clés de ce bien
Ce maison à Staden (8840) est proposé à la location. Il compte une surface habitable de 190 m². En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 950, soit ± € 5 par m².
Caractéristiques
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Vijverbosstraat 18, 8840 Staden
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 601 biens actuellement en vente et 52 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 89 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 89 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 5 par m² contre € 1.576 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vijverbosstraat 18, 8840 Staden
📍 Vivre dans ce quartier — Staden (8840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Staden. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Staden ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westrozebeke Wildeman (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 222 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.961 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Staden – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Staden, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Staden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Staden
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