Karabiniersstraat 5, 8840 Staden
- Maison à Staden
- 3 chambres
- Loyer demandé € 925/mois
- PEB B (112 kWh/m²)
Karabiniersstraat 5 - 8840 Staden - RECENTE RIJWONING MET GARAGE VOORZIEN VAN ALLE COMFORT KARABINIERSSTRAAT 5A - 8840 WESTROZEBEKE Recente en energiezuinige rijwoning met alle modern comfort. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, gastentoilet en een ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken voorzien van een kookeiland. Aansluitend bevindt zich een terras met gezellige stadstuin en een praktische zijpoort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime berging, een masterbedroom met ingemaakte kasten en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. De woning beschikt tevens over een garage. Technische kenmerken: CV op gas met condensatieketel Dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk Ventilatiesysteem C+ Een instapklare gezinswoning met een doordachte indeling en alle hedendaagse comfort.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Staden (8840), est proposé à la location. Il comprend 3 chambres. Le prix demandé est de € 925. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est B (112 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 61 m²
- Bâti
- 17 m²
- Jardin
- 44 m²
- Taux de bâti
- 28 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/01/2024 | ERA @t Home | |
| 19/01/2024 | ERA Nobis |
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Karabiniersstraat 5, 8840 Staden
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 601 biens actuellement en vente et 52 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 62 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 62 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Karabiniersstraat 5, 8840 Staden
📍 Vivre dans ce quartier — Staden (8840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Staden. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westrozebeke Dorp (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 13 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
63 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:14, plus rien ne part. Le samedi 83% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 154 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Staden – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Staden, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Staden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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