Meulebroekenlaan 26, 8840 Staden
- Maison à Staden
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 960/mois
- PEB B (151 kWh/m²)
Meulebroekenlaan 26 - 8840 Staden - Deze woning biedt veel ruimte met zijn grote keuken en 3 volwaardige slaapkamers. Er is een garage en tevens zijn er 2 parkeerplaatsen voor de woning!
De indeling van het huis is als volgt:
Gelijkvloers:
- inkomhal met toilet
- woonkamer
- zeer ruime open keuken
- garage met extra berging en elektrische poort
- tuin met aangelegd terras en tuinpoortje
Eerste verdieping:
- badkamer met dubbel lavobomeubel, ligbad en douche
- toilet
- 3 grote slaapkamers
- zolderruimte (via zolderluik)
Troeven: ruimte, gordijnen aanwezig, moderne lichtrijke woning
Deze woning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 151 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
Buitenkant:
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Staden (8840), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 960. En ligne depuis août 2026. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est B (151 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 314 m²
- Bâti
- 100 m²
- Jardin
- 214 m²
- Taux de bâti
- 32 %
Détails supplémentaires
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Meulebroekenlaan 26, 8840 Staden
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 601 biens actuellement en vente et 52 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 3 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 3 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Meulebroekenlaan 26, 8840 Staden
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Staden ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostnieuwkerke Bombeekweg (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
60 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:08, plus rien ne part. Le samedi 87% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Staden – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Staden, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Staden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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