Grote Veldstraat 31, 8840 Staden
- Maison de 92 m² à Staden
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 790/mois
- Construit en 2024
Grote Veldstraat 31 - 8840 Staden - Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een ruime tuin- Dan is dit prachtige gelijkvloerse appartement precies wat u zoekt! Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangename verbinding vormt met het zonnige terras en de privatieve tuin van maar liefst 61 m². De volledig uitgeruste open keuken met kookeiland is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een vitrokeramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en spoelbak. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en twee ruime slaapkamers. Troeven: - Zongerichte privatieve tuin van 61 m² met terras; - Ruime en lichtrijke leefruimte; - Volledig ingerichte keuken met kookeiland; - Praktische berging en apart gastentoilet; - Eigen regenwaterput; - Mogelijkheid tot bijhuren van een garagebox. Huurprijs exclusief garage en gemeenschappelijke kosten (syndic). EPB/EPC bouw nog te finaliseren. E-PEIL 6. Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve thuis. Wij helpen u graag verder!
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Staden (8840) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2024. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 92 m², un terrain de 153 m². Le prix demandé est de € 790, soit ± € 9 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 726 m²
- Immeuble
- 6 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/05/2026 | Diksimmo | |
| 22/04/2026 | Diksimmo |
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Grote Veldstraat 31, 8840 Staden
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 601 biens actuellement en vente et 52 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 9 par m² contre € 1.576 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Grote Veldstraat 31, 8840 Staden
📍 Vivre dans ce quartier — Staden (8840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Staden.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Staden ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Staden Dorp (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
117 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 81% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 209 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Staden – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Staden, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Staden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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