Lambrechtshoekenlaan 209/WINKEL03, 2170 Merksem
- Bureau à Merksem
- Loyer demandé € 1.950/mois
Lambrechtshoekenlaan 209/WINKEL03 - 2170 Merksem - Veelzijdige commerciële ruimte met uitstekende parkeermogelijkheden Bent u op zoek naar de ideale plek voor uw kantoor, praktijk of handelszaak- Dit functionele pand aan de Lambrechtshoekenlaan 209 biedt een uitstekende zichtbaarheid op een as met veel passage. De indeling is uiterst praktisch en leent zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden of vrije beroepen. De highlights:Toplocatie: Uitstekende visibiliteit op een commerciële as met veel passage.Veel lichtinval: Grote raampartijen voor-en achteraanInstapklaar & Compleet: Voorzien van een dubbele kitchenette en eigen sanitair.Functionele indeling: 1 vergaderzaal, 2 ruime kantoren, een apart bureel en een handige berging.Lichtrijk: Grote raampartijen in de kantoren voor optimale lichtinval.Uitzonderlijk parkeren: Inclusief 4 staanplaatsen, met 6 extra plaatsen optioneel (75€/plek/maand). Indeling en faciliteiten: Dit voormalige kinderdagverblijf is slim ingedeeld om professionaliteit en comfort te combineren. Naast de centrale vergaderzaal en de drie aparte kantoren, beschikt het pand over alle nodige faciliteiten voor uw team en cliënteel, waaronder functionele kitchenettes en verzorgd sanitair. Een extra berging zorgt voor het nodige opberggemak.Deze ruimtes zijn ook makkelijk om te vormen tot 1 grote, open ruimte. Parkeercomfort: Een van de grootste troeven is de parkeercapaciteit. Naast de 4 inbegrepen staanplaatsen kunnen er optioneel nog 6 extra plaatsen worden gehuurd. Uniek in deze regio en een enorme meerwaarde voor zaken met veel cliënteel of personeel.Kortom: Een polyvalent handelspand met een sterke visibiliteit, volledig uitgerust en met ongeziene parkeermogelijkheden in Merksem. Huurprijs:1950€/maand Provisie nutsvoorzieningen: 300€/maand Beschikbaarheid: Onmiddellijk Interesse- Bel ons op of
Données clés de ce bien
Ce bien — un bureau à Merksem (2170) — est proposé à la location. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 1.950.
Caractéristiques
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Lambrechtshoekenlaan 209/WINKEL03, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Lambrechtshoekenlaan 209/WINKEL03, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem De Vlaschaardstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 63 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
494 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 8 départs. Le samedi 70% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 255 mètres.
Éoliennes : 4 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.501 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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